大观城市花园：同环线楼盘价格比较
房天下2006/11/17 10:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
南三环，刚开盘的天府长城嘉南地均价为4600元/平方米、蓝光凯丽滨江4700元/平方米；
西三环，中大·君悦金沙4800元/平方米、新里·派克公馆4600元/平方米；
东三环，万科魅力之城4500元/平方米、蓝谷地三期4300元/平方米、卓锦城4100元/平方米
虽然目前三环沿线各新盘的价格参差不齐，但通过几年折旧，再按土地的自然 和房价的区域上扬，在出色物业管理队伍的精心维护下，几年后的三环周边的二手房价应该按东南西北趋于统一。也就是说目前价格越低，但社区规模较大的品质社区，其物业的 空间将会 化。
以二年后，东三环沿线房屋均价保守估计5000元/平方米计算，如今 大观城市花园100平方米，3500元/平方米单价物业，可以得到超过40%的物业 ，其 率更是高达40%以上。难怪一些精明的人士不去选择东三环那些品牌响、包装宣传做足的名盘，而是打好自己的如意算盘进驻了一向行事低调，但大有文章可作的大观城市花园。
有时候光拿价格说事还是显得比较空洞，而大观城市花园这样一个低调、低价格的楼盘品质究竟如何?居住舒适度怎样?为何低调的她会受到如此多人的喜爱?带着问号，在大观城市花园一期已经入住，正在火热销售二期的时候，记者对其业主进行了走访：
张先生(32岁 IT行业 一期业主)
住在这里是一种精神享受
让我感动的是这里的物管：保安工作 细心，有 晚上回家的时候，发现保安正在挨个检查汽车门是否关好，甚至他们连后备箱都要检查。有这样尽责巡逻的保安，我们都很放心。看见老人买菜回来，他们还会主动帮助提重物、一直送老人回到家中。这里物管的工作很负责，很细心，也很人性化。住在这里，就是一种享受，一种精神的享受。
张小姐(27岁 电信部门工作 二期业主)
建筑户型可圈可点
我选购大观城市花园准备与父母同住。我对该项目的规划设计很满意，如果要打分，我给出95分。这里的户型结构都很不错，我选的户型设计很紧凑也很人性化，主卧的通风衣帽间和独立的储物间让居家品质有了较大的提升，就连空调的摆放等细节开发商在设计时也考虑得很周到。3米的 ，住在里面确实很舒适，装修也有更多发挥的余地。客厅2.2米的观景阳台令视线更开阔，房屋的三面采光，通风 。而超宽的楼间距让人没有丝毫压抑，使得室内通透性 好。
唐女士(32岁 某公司营销主管 二期业主)
环境、价格、配套都不错
因为天天都在市区工作，工作的压力使人 累。越来越想在三环路附近买房子，说句实话，我开车一出三环路，就觉得空气都清新些。大观城市花园所处地是一种浅丘地形，依照地形打造的坡式景观，很有层次感，让我 喜欢。而且建筑上采用的是节能、环保材料，很适合居住。这一片区的规划很成形，今后会有大型的医院、超市等，生活会很舒适，而且本身我们小区就挨着大学城，可以享受周边高校的运动设施，也很方便。 重要的是，这里的品质很高，不管是建筑、小区环境，还是物管都很适合居家，但价格却不高，我买的是121.6平方米的户型，总价才42万左右。如今40万左右在市区内连个80平方米的套二都买不到，住在这里空气好、房间大、进退也方便，我很满意了。
林先生(29岁 国营企业职员 二期业主)
低总价，大环境发展看好
本来是陪朋友来看房子的，他已经看过好几个楼盘了，不断做对比。 后把我拉来大观，做 后的参谋。结果我这个还没打算买房的人也掏了腰包买了房，3500元/平方米的价格可以买到这样品质的房子，我觉得物有所值。随着锦江区政府的迁入，十陵公园的建成，我相信这里会有很大发展，大环境是很有 的。而且规划的地铁站口离这里也 ，交通会十分便捷。我买了一套68平米的小户型，总价26万左右，给了7、8万的首付，今后的压力也不大，完全在承受范围之内。
刘女士(40岁 高中老师 二期业主)
朋友经验告诉我武城值得信任
我认为买房子一定要 个信得过的开发商开发的楼盘。我的一个好朋友就住在武城开发的碧云天，她对武城公司的服务 满意。武城公司是本土有10多年开发经验的 开发商，还有国家一级开发资质!他们的房屋质量和物管都能让人放心。以他们务实的企业作风，很少把钱浪费在一些表皮上的打造上，将钱花在刀刃上的作法让他们有更多的让利空间可以直接回馈给购房者，大观城市花园二期3500元/平方米的售价我认为是 公道的。真的叫做“造老百姓买得起的好房”，我相信武城会给我一个舒适的家。
李小姐(27岁 广告公司 二期业主)
交通便捷，比我想像中近多了
我是资阳人，在成都工作有2、3年了，自己也有了一些积蓄，就想在成都买套房子定下来。听朋友说这个楼盘3500元/平方米的均价，自己决定过来看看。本以为在三环路那边，坐车会坐很长时间，没想到从大祠寺坐98路公车过来，才用了不到半个 ，比预期中近多了，而且以后地铁开通后，交通会更方便。我回资阳也很方便了。我看了看一期的房子，比想像中3500元/平方米的房子大气许多，环境好许多。于是在父母的资助下，我选择了一款适合我的小户型，二室二厅单卫型,很经典,总价27万。无论是户型设计还是价格,我都很满意。
周先生(35岁左右 成都某银行信贷部经理 二期业主)
性价比使大观城市花园成了我的
因为我是搞信贷的，接触过不少楼盘、开发商，自己也在暗自留意一些可值得自住、 的楼盘。我现在居住的小区太拥挤，以前都没怎么觉得，但现在总感觉太压抑都透不过气了，一直就想换一个容积率低些的房子，不过看过许多楼盘，容积率低的，价格都不低。而大观城市花园二期的多层B组团，1。59的容积率，用了不到4000元/平方米的价格就能买到，让我 惊讶。对比一下，如今华阳、温江的多层都要卖这个价，但这儿是市区的三环啊！加上成都市政府关于三环多层结构的禁批，日后想在三环周边买到容积率低的房屋都难，综合衡量一下这里的性价比还真不是盖的，无论是自住和 都不会让购房者失望。
·记者观察·
好房不是包装出来的，而是真实造出来的。好不好，老百姓心里面自有一把秤。
大观城市花园二期的销售，很大一部分是通过口碑效应完成的。其中不少是其一期住户在感受到大观城市花园的魅力之后向亲戚朋友推荐的，当然也有住在以往武城集团开发楼盘的住户介绍的。一传十，十传百，大观城市花园凭借着它自身的品质，合理的价格，吸引到了追求务实的众多购房者。在采访这些业主时，他们一说到自己的房子，都有讲不完的话，不知道的还真以为是置业顾问在推销房源。
