"以租养贷":小资产撬动高价值 精准才是关键
房天下2012/09/20 09:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
都说时间是把无情的杀猪刀，当大龄女星都忙着在自己脸上动刀子的时候，大部分同龄人也已成家立业。一转眼，三十岁离自己就不再遥远。夫妻关系的维系、父母的赡养、幼子的抚育，职场的竞争……无数压力之下， 关键的还是你却没有一套属于自己的房屋。
也许有人会说，宁愿在出租屋里笑，也不愿在新房里哭。出租屋和新房 的差别在于，你每月同样付钱， 后出租屋依旧不是你的，而新房却能永远属于你。（姑且不论70年产权问题，目前还没有到期处理方式案例可供参考。）另外，新房 重要的一点还有它具备了 属性。
地铁时代 跟着地铁走
楼市流传着一句话“今天你养房，明天房养你”，这句话简明扼要的说出了买房 的真理。买房 能建立起健康积极的理财 理念，无疑是让家人生活幸福安定的牢靠基础。
随着9月16日成都地铁2号线试运营正式开启，成都迈入地铁2.0时代。目前贯穿东西南北的2条地铁线将极大的改变成都市民的出行和生活方式。随着地铁建设的发展，买房 也要看准地铁的走势才能将风险降到 小，让 更加稳定。
据悉，地铁2号线西延线将于明年5月正式开通，届时沿线楼盘价值攀升自在情理之中。相较于价格已经达到高点的城南和城东， 在西延线所经的高新西区目前还未升至高点的 将会使 更具可预期性，目前用较低的价格买入，静待交通脉络的打通，届时名下资产 ，变现能力增强将指日可待。
地铁物业虽然众多，但地铁出站口将更是物业 的有力保障。有上海、北京、广州的经验，大家都知道地铁站出口的青年 (小区网论坛)势必成为青年群落的居住体，吸引周边产业、OFFICE的 人群。保利•香槟地铁广场的售楼人员告诉记者，保利.香槟地铁广场青年双层 ，地处高新西区核心高新西区政务 旁，离地铁2号线出站口30米，可谓标准的 物业；另外项目旁边就是已经开业的10万㎡购物公园，沃尔玛大型购物超市、紫荆电影院、麦当劳来速餐厅等出门即达；同时本身规划轻 空间、创意酒店、350米特色商业街等丰富配套和业态。西高新 地铁站口商圈伴随地铁2号线的开通正在以保利.香槟地铁广场为 加速聚集。
去同质化才是关键
人们常说做生意要做到“人无我有，人有我精”。其实买房 也是一样的道理。在楼市严厉调控的现今， 热门的 理财产品当属 产品。众所 ， 产品低首付的特点让 者能轻松入手，其低总价的特点又能减轻 者的资金负担，让月供压力更小。目前市面上不少十多万就可入手的 产品逆市热销，不得不说多年的市场数据，证明了 产品的 价值。
不少选择 作为 产品的购房者都在后期以租养贷，并且还有多余的盈利。当不少人感叹还未赚到人生的 桶金时，那些 的人都已品尝到了这套小房子给人生带来的甜蜜滋味。
但在不少楼盘品质，户型，配套等同质化严重的现在，如何选择更能在市场上脱颖而出的 就显得更考验 者的功力和眼力。目前市场上很多具备 性的小型 都存在商业难分的问题。不少楼栋里，有人买 为了自住，有的为了 ，有的开起了空中商铺，甚至有人整层购买用来做娱乐场所或酒店。面对 型 使用功能构成的混乱，保利•香槟地铁广场的售楼人员告诉记者：“保利•香槟地铁广场与别的楼盘 不同是，将严格实现使用功能分区化。也就是说购房者买房用来 、自住、经商都会有指定的楼栋，不会出现混杂的情况。”
保利•香槟地铁广场让 变得简单
保利•香槟地铁广场项目所在地高新西区，作为中国西部 的 产业集群和 商务青年居住集群。60余万的常驻产业人口，带来的强劲居住和租住能力不容小觑。项目位于2号线百草路出口仅30m距离，为 成功率更是上了双保险。此外，项目本身规划有轻 空间、创意酒店、350米特色商业街等丰富的配套和业态。
保利•香槟地铁广场新推出青年双层 ，具备刚需居住、出租、合租三种需求的统一。从产品本身来看，5.2米 ，80多平米实得面积，突破以往双层 局限，能轻松做到上下两层套间的分割，设计单独入户门，两层分别设计独立的厨房、卫生间、起居室等功能，对空间起到 化利用。
保利•香槟地铁广场9月29日开盘，新推香槟地铁广场青年双层 ，总价35万实得80㎡， 房得两房。、易租、易售、易转手、小额度的 ，帮助青年人减轻 选择的压力，实现家庭理财 的重要起步。
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