过户办理提交要件及办理私家房屋买卖流程

一、提交要件：

（一）买方

（1）有效身份证件；

（2）房屋买卖合同，如房屋属涉外转让的，需提交《国家安全事项审查意见书》。

（二）卖方

（1）如房屋信息已载入房屋登记簿， 权人提供有效身份证件及房屋 权证；

（2）如未载入登记簿，则相关权利人提供房屋 权证、相关权利人有效身份证件及其他相关证件；

（3）出售已租房产时，卖方除提供上述证件外，还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。

注：办理私房（含政策性住房）买卖过户手续须当事人同时到场办理。当事人不能到场办理，须提供公证委托书，由代理人持有效身份证件到场办理。

二、办理流程：

一、提交要件：

（一）买方

（1）有效身份证件；

（2）房屋买卖合同，如房屋属涉外转让的，需提交《国家安全事项审查意见书》。

（二）卖方

（1）如房屋信息已载入房屋登记簿， 权人提供有效身份证件及房屋 权证；

（2）如未载入登记簿，则相关权利人提供房屋 权证、相关权利人有效身份证件及其他相关证件；

（3）出售已租房产时，卖方除提供上述证件外，还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。

注：办理私房（含政策性住房）买卖过户手续须当事人同时到场办理。当事人不能到场办理，须提供公证委托书，由代理人持有效身份证件到场办理。

二、办理流程：