国税局称房产税试点尚未确定 抑房价作用有限
东方早报2012/09/01 08:56
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国税总局在回答人民网网友提问时，针对房产税的改革问题作出官方表示，“由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未 终确定”。
国税总局认为，对个人住房征收房产税，增加了住房持有成本，有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用；也有利于调节收入分配、缩小贫富差距。
经国务院同意，上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税试点工作。目前，国税总局会同财政部、住房城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验基础上，正在积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。
国税总局表示，住房兼有消费品和 品双重属性，在扩大房产税改革试点问题中，将充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。
对于有人大代表提出的“对 权人自住的 套住房全额免征以切实保障自住，对存量或增量的第二套住房拟征一定房产税，对存量或增量的三套及以上住房课以重税并实行累进税率”、“将房产税收入专项用于保障房开工建设”等建议，国税总局称将会认真考虑。
关于对个人住房征收房产税是否能有效抑制房价大幅上涨的问题，国税总局指出，对个人住房征收房产税，由于增加了住房持有成本，还可在一定程度上抑制房地产市场的 投机行为，但其作用是有限的。“决定房价高低的关键是供求关系，调控房价、保持房地产市场的健康运行，需要财政、金融等经济措施与 措施相互配合。”
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