金九银十 9月开盘爆棚预计开51盘(含高新西区)
房天下2012/08/21 16:50
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都搜房网数据监控 数据显示：2011年9月成都市（主城区及郊县）预计开盘量达51盘（统计截至2011年8月23日），环比2011年8月预计开盘数增加了21盘；其中主城区占20盘，成华、武侯、高新各开5盘，占到了9月主城预计开盘的75%，青羊9月预计推盘放量较少，仅开1盘。
除主城区外，9月预计开盘的主力军郊县合计开31盘，其中新都、温江爆发，各开6盘，而双流与郫县也预计分别各开4盘、3盘，成为郊县中预计推盘放量较大的焦点区域。
从年初以来，在限购、加息、信贷紧缩等一波又一波的密集调控下，成都楼市受到了一定的压力，从近几周开盘当天认购率来看，整体表现并不理想（如8月第三周开盘当天认购率过半仅占35%），此次成都楼市迎来“金九银十”，开发商较多的选择了在9月集中推盘放量。
预计开51盘 主城区占20席
从以上图表可以看出，9月预计开盘中，锦江、青羊较为沉寂，成华、武侯、高新都是本次主城区集中推盘放量的热点区域，成华受东客站辐射的片区以及武侯的新双楠是本次预计推盘的热点板块。当然，这其中热点楼盘也较多，如武侯新双楠的中海锦城，开发商也瞄准时机，选择9月推出央景楼 抢占市场。
9月预计开盘关键词：纯新盘
成都搜房网数据监控 数据显示：2011年9月成都市（主城区及郊县）预计开51盘，其中纯新盘预计有30盘，在9月预计开盘中占比59%，老盘新推占21盘，所占比重为41%。
整体上看，在成都楼市目前较为严峻的情况下，除了各大品牌房企，许多中小开发商也瞄准了传统“金九银十”的时机，推出房源，抢占市场。在9月预计开盘的项目中， 开盘入市的纯新盘所占比重较大。如近郊的郫县、温江，远郊的大邑、青白江等区域都有较多的纯新盘入市。
3环周边依然是主城开盘的主力区域
从环线上看，2011年9月成都市主城区预计开盘依旧集中在3环周边，共17盘。1环内与1至2环分别仅开1盘、2盘。
随着三环内的土地供应量越来越少，三环周边是主城区开盘量较大的增长点，当然这其中就不乏关注度很高的亮点楼盘，如高新区的中德英伦(小区网论坛)联邦、成华的隆鑫九熙以及武侯的中海锦城，这些楼盘由于区域的 加上楼盘自身的亮点成功的吸引了购房者的目光，值得关注。
