公园住区四海逸家三期御园 引爆成都大户市场
房天下2012/08/20 11:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
每个城市的 ，都会有一座万众瞩目的 公园住区，及一座价值不菲的公园华宅，而这里通常也是 富有人群的聚居区。如纽约， 富有的人群选择居住在曼哈顿(小区网论坛) 公园周围在伦敦•海德公园居住了阿拉伯酋长、俄罗斯石油大亨和欧洲亿万富翁……
在成都，华宅定义同样如此，作为中国首创“逸家系”的代表性作品四海逸家，长达三年近乎于苛刻打造，让成都同样拥有了能够对话 的 公园华宅：主城区 的2000亩的四海公园旁仅建造200多亩的纯大户住宅项目，在1000米半径内，被7大主题公园环抱，内外的融合让四海逸家的自然生态资源丰富至极，成都少有其他区域可出其右……因其太多无法取代的资源，让四海逸家成为全生活链独立“生活舱”，这样的纯大户公园居住区在成都仅仅只有一个。
如今，四海逸家在对一二期产品总结的基础上，隆重推出三期御园新品210-270㎡公园大户，短短两周的时间里，受到购房者们的广泛追捧，排号客户超过200余组。
四海逸家三期御园，纯大户公园居住区，决定未来公园市华宅的价值走向
是什么原因使得四海逸家三期御园在短短时间就让 购房者为之拥趸？综观全球，纽约的 公园成就了上东区这一全球 尚的华宅区，成为精英居住和身份的象征；英国海德公园一号，每平米售价高达66万元人民币，富豪们依然趋之若鹜。
有业内人士分析，纽约 公园在建成后的15年间，公园旁边3个 区的地价增长了9倍，整个曼哈顿的房价也平均上涨了9倍，曼哈顿的房地产估价约占整个纽约市房地产估价总额的53%。而在国内，在上海、北京和深圳等一线城市，公园类华宅价格10年来平均升幅高达500%。
而四海逸家未来价值走向同样如此，离攀成钢仅5 ，在主城区 的2000亩的公园旁仅建造200多亩的住宅项目，如此10：1的公园高配送，即使是在北京、上海等一线城市的华宅区中，这样的大手笔 极为稀缺和罕见。记者粗略统计到，在四海逸家1000米半径内，就被7大主题公园环抱，内外的融合让四海逸家的自然生态资源丰富至极，成都少有其他区域可出其右。
“四海逸家在成都完成了一个具有历史意义的工程，再造4个浣花溪(小区网论坛)公园，巨大的生态净化功能为社区提供源源不断的鲜氧气息。”有人分析，如此规模巨大的公园资源，美国纽约的 公园曾见，上海世纪公园曾见，都是可遇不可求的“独特资本”。在这一点上，四海逸家对成都楼市的贡献 不是开创了一条崭新的产品线如此简单，而是决定未来公园市华宅的价值走向。
攀成钢还是一片工地的时候四海逸家已是全生活链独立“生活舱”
提到国际性居住板块，以四海逸家为核心形成的四海公园大户板块，其在成都“陆家嘴”——攀成钢的地位，很多去过浦东新区的成都人，都很自然地将其与上海浦东新区的世纪公园板块相提并论。世纪公园板块对浦东国际居住价值的提升，大家有目共睹，而正在朝国际化大都市迈进的成都城市新 ——攀成钢板块，也正在承担起世纪公园板块同样的城市使命。
但值得注意的是，一个现实的问题也摆在了眼前，在资本聚集攀成钢的同时，攀成钢目前还尚处于刚刚建设起步阶段，十年之内该片区还到处呈现出工地的景象，而 人群置业首要考虑居住的舒适度，而非楼下就是喧嚣的商业配套，从这一层面来看，和攀成钢仅保持5 适度距离的四海逸家无疑成为了这一区域较为理想的居住地。
在四海逸家板块内，四川大学华西医院锦江分院已经开始动工，有望于2015年投入使用。盐道街小学、树德外国语学校、伊顿幼儿园、盐道街小学与树德中学构筑了完整的 体系，使得周边高尚居住区的轮廓已经 清晰。
正因为 资源相叠加、重塑，让四海逸家的 一目了然。“它已经不再仅仅是一种单纯的资产的概念，它改变华宅的资源占有模式，进而成了一种可以价值倍增甚至繁衍出其他价值链条的资本性物业。”不少行家指出，随着成都作为西南龙头城市地位的崛起，真正意义上城(小区网论坛)市华宅的价值也将与“北、上、广”等一线城市逐步缩小差距。所以从这个意义上，四海逸家无论是自住还是 ，目前无疑是一个 。
四海逸家3期御园全新升级 再次震撼成都楼市
不少业内人士认为，对华宅的选择，绝不是仅仅在持有后因其精美的外表或久远的年代给我们带来的光鲜感，更多的是因其深厚的背景及底蕴。这一点，在如今的四海逸家3期御园更是表现得 ：无论是在园区整体规划、入户大堂等公共空间的装修品质，还是在户型空间设计上、园林景观均有大幅度的优化升级。
记者了解到，三期御园整体规划以“御正”为核心，讲究中轴对称的建筑序列， 化享有内外双公园的景观、通风、采光的建筑法则，90%的建筑均为正南北朝向， 宽楼间距超过不可思议的千米，2000亩城市公园无敌美景，宫廷建筑的特色，辅以ART-DECO建筑风格，彰显空中墅居的高耸、挺拔，独临天下的独特气势。
此外，在户型设计上，三期御园不仅超越了自身，同时与成都众多华宅相比，亦可从细微处见真章，210-280㎡的双层大户空间，相比1、2期户型，细节处理更到位，动静分区更为清晰，如：室内楼梯的落位与梯步的尺寸比例，设计师采纳了1、2期业主入住后的真实感受，针对四海逸家三代同堂老人和小孩的行动特点，三期大幅度提升梯步的宽度和高度比例，以科学规划，使得双层上下安全和舒适度大大提升，并且让室内旋转楼梯，起到空间分割与转换的作用。
而倾心打造的200亩台地浅丘 公园，更以极尽奢华的手法，打造成都 个社区原生态浅丘坡地公园。超大双中庭花园，千米园林景观中轴与2000亩城市绿轴公园内外呼应，成就 城市生态公园社区。
对 市场颇有研究的分析人士向记者分析，综观成都楼市，能够真正成为 华宅的少之又少，严重制约了 圈层的购买力，而四海逸家，则完全可以看作是成都华宅真正意义上的一次崛起。
