4月市区供应5宗地 东大街与天府广场再成焦点
房天下综合整理2012/08/14 15:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一．成都市区3月共成交824亩土地
据统计，今年3月成都市区共有8宗土地计划出让，共成交7宗土地，另有一宗位于东大街15号地块挂牌时间推迟至4月25日，成交总面积823.7亩，成交总金额16.30亿元。 成交的土地均位于二环路以外，其中五宗为商业用地，其余两宗分别是商业和工业用地。土地价格表现平淡，有3宗土地以起拍价成交，其余4宗土地成交价略高于起拍价。
二．未来一个月将出让五宗商业用地
今年4月成都市区计划供应5宗土地，全部为商业用地，其中有两宗土地值得关注。一宗是东大街15号地块，该地块位于东大街沿线，东大街沿线已聚集九龙仓、新鸿基和铁狮门等实力开发商，该区域将形成未来的 商务、高尚生活带。该地块规划条件十分宽松，容积率 可达14.5。另一宗位于天府广场西侧的天府广场新声剧场地块。该地块位于成都CBD区域，周围聚集了美美力诚、仁和春天等高档百货，也聚集了城市之心(小区网论坛)（查看地图）等 写字楼，其优越的地理位置、便捷的交通环境，使得其起拍价高达2600万元/亩。
数据来源：成都市国土资源局
三．重要成交地块点评
1．金牛区天回宝严片区
位于城北绕城高速外北新干线东侧，由伊厦成都商贸城有限公司竞得，该地块净用地面积为521亩，是自2007年以来主城区出让的 一宗土地，成交总价为3.1亿元，单价为60万/亩，楼面地价为450元/平方米。按规划该地块将被修建成包括市场、商业、金融等多种功能的物业，其总建筑面积将达到约70万平方米，该地块位于川陕路的出城方向，交通便利。
2．武侯区永丰乡太平村5组
位于红牌楼片区，净用地面积42.4亩，该地块以高于起拍价21%，每亩460万元的价格成交，成交总价为1.9亿元，楼面地价为2875元/平方米，由俊远置业竞得。2007年在该地块所处区域有四宗土地成交，平均楼面地价为3702元/平方米，该宗地楼面地价比去年同区域楼面地价有22%的下降。红牌楼片区为传统商业区，该区域已吸引了如置信、谢菲联等 开发商的进驻。
3．锦江区三圣乡花果村一组
位于城东的二至三环之间的川师大片区，净用地面积为70.1亩，由锦江区统建办竞得。该地块成交总价为3.4亿元，成交单价为484万/亩，楼面地价为1815元/平方米。该地块邻四川师范大学和三圣乡风景区，适宜居住，该片区是城东重点开发区域之一，目前周围在售的项目有卓锦城(小区网论坛)（查看地图）、鑫苑名家(小区网论坛)（查看地图）等项目。该地块容积率 4.0，建筑高度可达到217米，适宜开发超高层电梯 。
