7月房价无反弹 无锡楼市奥运会玩转平衡木
房天下2012/08/07 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
7月28日凌晨四时，举世瞩目的伦敦奥运会拉开帷幕，体育界又迎来一度盛事；在地产界，无锡各家房企摩拳擦掌，鸣枪奥运。
为此，无锡房天下特别推出大型主题策划——2012“无锡楼市奥运季”。竞技PK台上演王者风范、楼市奥运比赛项目精彩纷呈、奥运对无锡楼市影响几何、谁将登上“无锡楼市奥运榜”……一场别开生面的“无锡楼市奥运季”正在进行时。
无锡楼市奥运季
今日无锡“楼市奥运会”的比赛项目平衡木。平衡木是女子体操项目之一，1952年第15届奥运会开始，列为比赛项目。平衡木运动起源于公元前的罗马时代，需要运动员在一根横木上做出一连串的舞蹈与翻腾动作。
众所 平衡木运动正象它的名字那样，需要平衡能力。而大家对自己所购的房子也是想要其价值像平衡木那样能一直保值下去。奥运大战如火如荼的同时无锡楼市也涌现了一批价格稳中有升的“保值盘”，如同奥运比赛项目中的体操中的平衡木，价格稳中有升稳定房产市场，也稳定已经购房者的不淡定的心。
无锡楼市奥运会 谁在玩转平衡木
“平衡木”的优美蕴藏于危险之中，惊心动魄在于无声之处，其中“平衡”二字为奥秘所在。如何保持“平衡”状态、在仅有的空间中翻腾，不也正是时下楼市的状况吗？
前几日，国务院派出督查组，对16个省(市)贯彻落实房地产调控政策措施情况开展专项督查。有舆论认为，新一轮楼市调控引而待发。目前，限购仍然是制约楼市的紧箍咒。
面对持续收紧的调控政策，无锡市场上又有哪些在“平衡木”上舞动的“保值盘”？蠡湖新城的蠡湖香樟园始终选择坚持走高端市场、高价开盘。6月24日开盘价高达2.4万元/平，2劲销5.5亿，蠡湖香樟园无疑创造了无锡市场上新的豪宅销售传奇。
高价开盘哪来的底气？购房者还能买账。这不得不考虑到该项目所在的精华之处，首先地理位置的优越性决定了购房者出手的主要原因，其次，非毛坯的品质配套也决定着他在购房者心中能够保值。
河埒口板块的华润•悦府，也在坚守高端品牌路线；众所 的绿城•玉兰花园不管是前期产品定位，还是一直以来的营销推广方面，无一不是朝着高端方向发展，在7月底推盘中，均价13200元/㎡依然热销，热销就足以显示他们在购房者心中的地位。
从这些高端品质盘的房价及成交走势来看，他们并没有因为市场调控的影响而自降身段，始终保持平衡，进而跳高。
点此报名：8月12日房天下看房团太湖新城线、锡山东亭线两线齐发
点此报名：8月19日房天下看房团新区线钜惠来袭
点此报名：8月26日房天下看房团全城闪购
推荐阅读：
7月房价无反弹 求平衡是楼市主调
房地产反弹行情和房价上涨冲动，不可能一路无风无浪。值得注意的是，目前楼价虽重拾上涨动力，但从月成交数据来看，房价并无反弹。
7月商品住宅备案均价7728元/平，环比6月再降126元/平。“这个价格相对于6月份而言总体算是平稳。与此同时，相对于2011年7月份8515元/平米的备案均价也是跌的。”无锡产监处人士解释说，7728元/平米的价格是“实打实”的价格。其计算方法是根据当月商品住宅备案金额除以备案面积。即便去掉经济适用住房的因素，当月的备案均价也只有7756元/平。
数据分析不难发现，7月房价并无反弹迹象。虽然从6月开始，无锡市场上部分楼盘有涨价倾向，实际情况来看，房价似乎并没有传的如此疯狂。而且，目前无锡楼市还处于高库存压力下，当前的楼市还想寻求平衡，以保证能更流畅地完成“平衡木”上的规定动作，给自己争取一个更高的分数，这也将会是下半年楼市的主基调。
点此报名：8月12日房天下看房团太湖新城线、锡山东亭线两线齐发
点此报名：8月19日房天下看房团新区线钜惠来袭
点此报名：8月26日房天下看房团全城闪购
推荐阅读：
