炎华置信总经理邱锦平畅谈新战略

提示：六年前，他们从外双楠出发，经过了在金沙、温江的开发后，今年将再度重装出击，重回外双楠，打造一个城市水岸宽境大宅。为了项目的推出，公司员工上上下下铆足了劲，誓将项目打造成一个“里程碑式”的作品。在新政后的转型期，我们看到了一个以专业化开发为方向，快速适应市场的这样一个企业。他们的所思所想是否在某种程度上代表着成都房地产企业的方向？我们采访了炎华置信集团总经理邱锦平女士，听她畅谈炎华置信集团的新战略……

东征西战 者归来

问：我们知道，炎华置信一个新的产品即将面世，这将是一个怎样的产品？

答：如果用一句话来概括，这将是一个“里程碑式的产品”。

问：“里程碑式”？如何理解？

答：这可以从产品的区位、环境、建筑本身等几方面来理解。区位上看，我们这个新项目“花间集”位于成熟的外双楠，而且位于清水河边，这样的居家位置在成都已不多见。从环境上看，单是我们营造的小环境，就足以震动购房者的心，项目旁边有一万多平米的一个市政公园，小区内部我们塑造的南亚风情环境，投入资金及用心程度都将令购房者震动，而小区外优美的河景使得整体居家感受感强烈。在建筑品质上的追求，简洁、大气的设计，购房者到现场就可以感受到。可以这样说，这是一个将公园、小区内环境、清水河环境、建筑四者有机结合的精品。

问：从外双楠出发，几年过去了，现在，又回到外双楠，你们有什么感受？

答：这不是简单的回归，是应对未来的调整。从地理区位看，好似回到了当初的出发点，但实际上，无论是从公司实力还是项目建设上，炎华置信整体上都有了明显的质的提升。从2001年开始，我们几乎一年一个项目，先后开发了“情融苑”、“晴朗居”、“柳城谊苑”、“观澜半岛”、“上林宽境”等项目，从产品角度上讲，是越来越成熟，无论是环境、空间亦或建筑品质，可以说都是一步一台阶。这次再回到外双楠，对我们自己是一个超越，奉献给购房者的，也必将是一个精品。

内外兼修 专业品质

问：调控新政已经出台几个月，你们如何看待？

答：上次听了建设部房地产业司沈建忠的演讲，我们理解新政出台的背景是要构建和谐社会。而新政的主要要点是：调整、稳定。从这个角度看，房地产可以持续看好，这个行业经过调控后会走上更健康发展的道路。

问：面对这种调整，你们有什么应对措施？

答：我们肯定是积极响应，应对市场，调整自己的战略。坚定不移的走专业化道路。一方面是练好内功，主动变革，同时也全面提高执行力，应对未来的竞争，在可持续发展的基础上，控制节奏，积极稳妥前进。

问：为什么要选择专业化道路呢？

答：炎华置信一直就有紧迫感。2003年开始，我们成立了研发 ，提出要把炎华打成专业性的公司。现在，从大的资金背景角度看，本地的公司一般也不具备一些外来大公司的 ，比如资金、资源的储备等，只能走专业化道路。一个产品，别人做8分 ，自己一定要做到9分，现在，我们的团队在孜孜不倦地追求这种境界。

问：具体来说，这条路怎样走？

答：就我们企业来看，如果从产品线来说就是向两个方面发展。主城区，就是做高层、 ，做精品，就像我们即将推出的“花间集”，它代表我们的追求：内外兼修，高品质、 。城外，走规模化、差异化的道路，打造出 竞争力的产品。

问：产品中如何体现呢？

答：追求每一个产品都是高性价比，集团对这种追求已经到了无以复加的地点，赚钱已经放在次要的地步。我们即将推出的“花间集”，项目抠得很细，为了打造南亚风情的环境，让地块的居住价值真正体现出来，我们投了很多钱。去年就开始储备树种，大量收购 ，各种配置都是 材质。我们就是在倡导一种意识，在做一个标准，自己检验自己、超越自己。

战略调整 面向未来

问：下一步，集团如何考虑

答：保证每年都有核心项目。目前主城区储备资源正在落实中，从发展角度看，集团已经做好了3-5年的储备。我们还将更加稳定的发展，进一步加大土地储备，寻求各方的合作，加强团队执行力。

问：我们知道，为了这种战略，集团做了一些调整，能不能介绍这方面的情况？

答：今年4月，公司适应市场，再次做出调整。以各个专业为单位区划。集团高管各领一个专业口，更深入彻底。比如营销 ，包含工程、策划、销售等部门。我们要求高管深入方方面面，事无巨细，一直到底，直接反馈，这样，高管的专业深度也更高。

问：把工程也放到营销 ，这可能是一种创新吧！

答：可能很多人都不理解，纯技术的工程怎么放到营销 呢？工程确实是纯技术的，但我们要求我们的工程人员，思想意识要以客户为 。我们知道，一个人买没买房，对房屋的理解肯定不一样。一个工程人员，与市场直接接触与否，肯定设计出来的产品也大不一样。这种理想与现实的差距，就需要这种意识的调整。

当然，我们还根据我们自已公司的情况成立了技术、财管 ，强调专业与执行力。

问：调整后效果明显吗？

答：调整后，令行禁止，信息反馈更快。我们集团叶董事长希望炎华置信能做到“吃一看二观三 ”。吃 一：就是一个项目正在做，看二就是一个项目正在准备，观三就是一个项目正在预备。公司目前就保持着这种态势。

言论： 者归来

采访炎华置信总经理邱锦平女士时，我们注意到，她一直保持着迷人的微笑。这种发自内心的微笑也感染了我们。

我们想，这种微笑至少传递出两方面的信息，一是其良好、优雅素质的体现。另一方面是对公司目前的状况的满意，对项目的进程，对公司的团队，对公司的前景的信心。

众所 ，成都本土的品牌房产公司相对于一些外来的品牌地产公司，有着先天的不足：资金相对不足，土地储备相对不足； 是政策调控出来后，适应市场的能力相对较弱。炎华置信以其强有力的表现告诉世人，本土的品牌公司也有其自身的 ，他们对市场的领悟能力更强，对购房者的需求把握更准，对本地市场的文脉理解更到位。只要走准自己的道路，一样可以占领市场，赢得购房者。

炎华置信作为本土的一家 品牌公司，从其发展历程看，起步于成都 成熟的居住版块之一的外双楠，六年做了六个项目，无论是起步之初的情融苑，还是 近两年推出的观澜半岛、上林宽境，专业水准越来越高，每个项目无不体现炎华置信团队的思想与执行力。

 再度挥师外双楠。用邱锦平总经理的话说：这不是简单的回归，而是一种超越。具体到项目上来看 ，我们了解到，为了打造炎华置信的里程碑式的产品，用心到了无以复加的地步，而且为了一种标准，一种荣耀，不计成本。在环境上的打造上，更是用心到了不起眼的细节。更重要的是，对地块价值的理解，对社会责任的理解，早已超越了当初同时起步的一些同行 。

客观地说，炎华置信还不是 的代名词，但一群有着思想，并且在为之奋斗的 者之师，再度回到当初的起步区域时，将会给购房者带来怎样的惊喜与期待呢？我们拭目以待！

[炎华置信公司楼盘资料介绍：]

炎华置信花间集--外双楠宽景水岸华宅（2006年）

花间集是炎华置信2006年精心打造的城市力作。

花间集位于外双楠板块，濒临美丽的清水河，与同为城市高尚住区的浣花、光华片区相接。作为城市上游的生活典藏，花间集独享清水河数百米稀缺纯水岸， 约10000㎡城市公园，拥有约7500㎡南亚风情精致园林。花间集水岸叠墅、宽景HOUSE、花间雅舍三类主力产品，户型面积约80-230㎡。

花间集，典藏相伴一生的风景！

上林宽境--光华大道纯居生态社区（2005年）

观澜半岛--欧洲小镇之精品临河社区（2004年）

置信柳城谊苑--享受欧洲小镇（2003年）

芙蓉古城--中国旅游复合地产先锋，位于温江永宁。炎华置信参与开发的精品力作。

晴朗居--细节 主义典范（2002年）

置信逸都花园情融苑--外双楠生态家园（2001年）

大华世都--IT精英的都市驿站。