成都拍3地 北大资源底价竞得新津两地大庆路地块止拍
房天下2012/07/04 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 7月4日成都国土局将以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括青羊区大庆路74号地块，新津县花源镇白云村一组地块以及新津县花源镇白云村二、九组地块，出让面积合计约为193.08亩。据国土局 新公告显示，宗地编号为QY02(252/211):2012-80号的青羊区大庆路74号地块因故终止拍卖。新津两地块均底价成交，由北大资源集团竞得。
拍卖结束后，搜房网采访了北大资源集团的相关负责人曾先生：“这是我们 次进入成都房地产市场，未来将以 产品亮相花源镇。”而当问及是否会在成都继续拿地时，曾先生表示：“我们将加大在成都市场的 力度，除了新津之外以后会考虑在成都主城区拿地。”
据悉，北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、商业地产运营、物业经营管理，并涉及大宗商品交易及科技型生产制造的综合性企业集团。
北大资源地产目前涉及城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等多种类型的开发经营。在开发建设北大资源大厦、中关村太平洋大厦、北京西单安福大厦、北京博雅园、博雅西园、博雅德园等综合性写字楼及 住宅项目的基础上，北大资源先后与上海崇明县、昆山、济南、开封等政府签署合作协议，深入参与以上城市的规划与建设。同时，北大资源地产在商业地产领域进行积极尝试与探索，在重庆 的国内 的市内 店已正式营运。目前，北大资源地产项目主要分布于长三角、珠三角、环渤海区、华中、西南等国家重点扶持地区。
尽管青羊区大庆路74号地块因故终止出让，但其受关注度并没有因为终止拍卖而减少。虽然地块面积不大，但地处成都 城区繁华地段，价值 无庸置疑。有开发商告诉记者“由于该幅地块起拍单价过高，从 角度上来看已经大大超出了公司心里承受价格”。与此同时，手握现金的 人黄先生则称，“我们一直在寻找主城区这类型地块，但相比而言5200元/平的楼面起拍价我们更愿意选择7月25日入市的攀成钢17号地”。更有开发商直言：“这次退出拍卖估计下次又会拍出高价来。”
据记者观察，近期走上拍卖台的小幅地块均出现了不同程度的溢价，其中不乏 开发商血拼小地块，但小地块同样面临流拍风险，由于起拍单价过高，如果 者不计成本 追价，那未来开发难度将难上加难。从过往两年的土地拍卖结果来看，高价拿下小地块的开发商或 者其项目产品入市后多而不少的都遇到了些麻烦。
一号宗地：青羊区大庆路74号地块
面积大小：23.5674亩
起拍楼面价：5200元/平方米
因故终止
二号宗地：新津县花源镇白云村一组
面积大小：78.0504亩
起拍价：160万元/亩
成交价：160万元/亩
竞得者：北大资源集团
三号宗地：新津县花源镇白云村二、九组
面积大小：91.4655亩
起拍价：160万元/亩
成交价：160万元/亩
竞得者：北大资源集团
