6月29日成都拍四地 佳兆业436万/亩溢价拿下双流地块
房天下2012/06/29 07:09
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 6月29日成都国土局将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，其中包括新津县普兴镇前锋村六组53.1561亩地块，新津县普兴镇前锋村六组76.3938亩地块，双流县东升街道三支渠南片区永福社区（北临航都大道，南临航林路）地块以及新都区清流镇顺河社区（原利济政府地块）地块，出让面积合计约为316.3亩。 终，四川省新铁 有限公司底价拿下新津两宗地，佳兆业436万元/亩溢价摘得双流180.8551亩地块，溢价率为28.2%，新都地块流拍。
近期，成都不少房企通过各种方式表达了对“求地”的渴望，开发商拿地意愿升温让土地市场暖风频吹，一边是拿地补仓另一边是 抄底，手握竞买牌的开发商在土地市场上愈发“豪爽”，举牌叫价此起彼伏，不经意间还以为穿越到了2010年年末的土地市场。
回到本场拍卖，新津县普兴镇前锋村两宗商业用地讨论的价值不大，去年该片区五宗土地同时走上拍卖台， 终五幅地块被新铁 一举囊获，而本次出让宗地正位于新铁 地块旁边，据猜测这两幅地块被新铁再次拿下的可能性很大。
四川省新铁 有限公司是四川省铁路产业 集团有限责任公司旗下的全资子公司，公司于2010年6月成立，主要从事项目 （不含金融、期货、证券）；土地整理；房地产开发经营、物业服务；房地产咨询服务；建筑工程机械与设备租赁；销售建筑材料、装饰材料等相关产业。公司目前在新津县与政府合作，共同进行 合作的土地熟化整理项目总面积约3300亩。
“双流县东升街道地块 值得关注”双流某开发商告诉记者。从地块位置来看，地块北临航都大道南临航林路，周边有优品道广场、国奥村、景茂名都、佳兆业现代城等 楼盘，但6个多亿的起拍价对中小开发商来说还是一道难以逾越的鸿沟，记者从侧面了解到目前已有多家品牌开发商表示对该地块很感兴趣，至于该地块能否复制6月20日那场大地块拍出高总价 值得期待。
后再来看看位于新都区清流镇顺河社区5.9亩地块。由于受到北改利好刺激，近几个月新都片区出让地宗地均出现了溢价成交的情况，来自搜房网的数据显示，截至目前，成都溢价排行榜上前十名中新都片区出让地块就占据了4席位，而 溢价正出自于新都。据记者观察，在新都这些溢价土地中，小幅地块备受开发商青睐，低竞买门槛与低总价让手握现金的 者和中小开发商有勇气进入土拍中小放手一搏。而有业内人士认为，小地块带来的激烈竞争相应的推高了地块总价，风险也随之而来。
一号宗地：新津县普兴镇前锋村六组
面积大小：53.1561亩
容积率：1.0＜容积率≤2.0
起拍价：160万/亩
成交价：160万/亩
竞得者：四川省新铁 有限公司
二号宗地：新津县普兴镇前锋村六组
面积大小：76.3938亩
容积率：1.0＜容积率≤1.5
起拍价：160万元/亩
成交价：160万元/亩
竞得者：四川省新铁 有限公司
三号宗地：双流县东升街道三支渠南片区永福社区（北临航都大道，南临航林路）
面积大小：180.8551亩
容积率：1.0＜容积率≤3.5
起拍价：340万元/亩
成交价：436万元/亩
竞得者：佳兆业
四号宗地：新都区清流镇顺河社区（原利济政府地块）
面积大小：5.9373亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0
起拍价：110万元/亩
流拍
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