川通实业4900元/平拿下府青路地块 溢价22.5%
房天下2012/06/13 07:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网讯 6月13日成都国土局将以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权，其中包括成华区府青路片区B地块和成华区多宝寺路14号地块，出让面积合计约为74.9亩。
终，川通实业以4900元/平方米拿下府青路片区B地块，溢价率22.5%；成华区多宝寺路14号地块则被一自然人以5200元/平方米的价格拿下，溢价率56.72%。
来自搜房网历史资料显示，府青路片区已经出让A地和C地，A地块占地面积56亩，使用性质为商业用地兼容二类住宅（住宅<50%）。2011年6月2日，由成都协信置业有限公司以1053万元/亩，总价5.9亿元的价格竞得，楼面地价3500元/平米；C地块起拍楼面地价4050元/平方米（合1215万元/亩），3月9日拍卖成交，由蓝光集团以楼面地价4520元/平方米（合1356万元/亩），总价约7.45亿元成功竞得。而此次出让的B地块处于立交桥的夹脚之中，占地约56.8883亩，起拍楼面地价4000元/平米，对该幅宗地感兴趣的开发商告诉记者，楼面地价4000元/平的起拍价比较高，加之该地块 立交桥，宗地先天存在一定缺陷，在项目打造上需要考验开发商手艺。
与此同时，据记者观察，协信 的热卖和蓝光溢价拿下府青路C地证明了该区域价值所在，在北改如火如荼之际开发商可借势深挖城北购房群体，而片区大量刚性需求在经历了旧城改造之后对居住理念也产生了一定变化，在楼盘价格差和品牌房企的双重诱惑下使得购房者有足够理由说服自己在该片区置业，正是如此才有了先前品牌开发商竞相争夺府青路C地。至于府青路B地，目前已有多家开发商表示会参与竞拍。
此次拍卖出让的另一宗地块为成华区多宝寺路14号地块，据项目建设要求，该地块竞得人应在签订《出让合同》之日起6个月内动工建设，从动工建设之日起1年内竣工，建设周期较短。据资料显示，多宝寺片区上一次放地还要追溯到2009年，当时在经过了26轮激烈竞拍后 终由成都万诚房地产开发公司以总价18098.65万竞得多宝寺28.3亩地块，折合楼面地价2667元/平，溢价高达77.78%。三年之后多宝寺片区再出小幅地块，在共享万象城、东客站等配套红利之时本次18亩地能否再次为土地市场带来惊喜值得关注！
一号宗地：成华区府青路片区B地块
面积大小：56.8883亩
容积率：≤4.5
起拍楼面地价：4000元/平米
成交价：4900元/平方米 溢价22.5%
竞得者：四川川通实业
二号宗地：成华区多宝寺路14号地块
面积大小：18.0096亩
容积率：≤3.2
起拍楼面地价：3318元/平米
成交价：5200元/平方米 溢价56.72%
竞得者：自然人
拍卖宗地详情
