格调城东商旅经济加码 东客站片区加速快跑
成都日报2012/06/08 09:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“东三环居住与 空间很大，但似乎片区的商业配套有些跟不上。”“东客站片区目前有哪些项目？生活究竟方便不哦？”自本报上月启动聚焦城东楼市大型系列报道以来，不少读者纷纷打来热线，发表对城东楼市的看法。综合来看，东客站片区的商业配套如何是不少读者 关心的话题之一。
高铁带动
城东诞生“商旅经济”
“首批200套 ，2 劲销160余套。”近日，迎晖路上一则广告分外扯眼球，城东楼市的火热可见一斑。记者随后在摩玛新城位于东三环五段成渝立交桥旁的售楼部了解到，该项目5月19日推出的1批次200套酒店 ，不到十天时间就已热销180余套，销售走势持续看好。
是什么让购房者在东客站片区下单毫不手软？
“主要还是看重这里不可估量的人气和商机。”一位正在某项目售楼部现场选房的购房者告诉记者。“这里有成华区的大手笔规划，有西南 的轨道交通枢纽东客站，有二十多家国内外 房产企业入驻，是成都 的地铁2、4、7号线立体交汇点，拥有三大 商业综合体……”提及片区 ，阳光100米娅 的销售人员如数家珍。对于近期区域商业频繁推新，摩玛新城开发商黄和 营销部经理林波则表示，“在成都的各个区域中，南门和北门可谓商品、货物的集散地，城东则借助东客站 ，未来必将成为人口集散地。作为进出成都的跳板，这里必然产生大量的居住和商业需求，商业配套也就呼之欲出。近期开发商集中推商业，也是配合区域商旅经济发展的一种体现。”
东客站板块
抢抓机遇大步向前
“‘无工不富，无商不活’，正是有了商业的繁荣发展才造就了城市的繁华。”阳光100米娅 相关人士表示，“若干年前，天府广场代表着成都繁华的顶峰。如今，随着成都市发展重心逐渐东移，拥有五大商圈围绕的东客站板块，或将成为继春熙路、城南之后的第三城 。”
据记者了解，为配合东客站，规划中的12平方公里城际商旅城已经全面启动；已宣布动工的龙之梦新城占地面积247亩，集合购物 、精品百货、 酒店群、影剧院、室内外主题公园等商业形态，将实现交通枢纽与现代商务的 结合，打造出5倍于春熙路的“成都新春熙”。记者调查发现， 东客站的四个地块已经全部打围施工，预计3至4年内将正式建成。
此外，由世茂集团、台湾远雄、东元等国内多家 企业在该片区共同 打造的海峡产业城，总体定位为集总部经济、IT研发基地、文化创意产业、高档住宅及现代服务业为一体的国际商旅生态城，建筑面积达320万平方米，将为东客站片区的商业 化提供强大支撑。
成都家慈地产顾问公司总经理张猛表示，“随着大型商业配套的崛起、快铁经济迅速发展，未来东客站将发展为一个以 商业、酒店、零售业为主要业态的城市商务区域 。区域酒店业、服务业、娱乐、餐饮行业的前景应该被看好。”
配套完善
片区底气更足
目前，东客站片区已经先后出现了万科·魅力之城、绿地新里·柏士公馆、蓝光·锦绣城、首创·国际城、朗诗·绿色街区、隆鑫·九熙等大批住宅项目。
然而，此前商业配套一直是片区居住的短板，居民日常购物大多依赖社区底商，区域内缺乏大型休闲购物 。“随着各大社区商业集中入市，这一现状或得到有效改善。”有业内人士表示，商业体量达7万平方米的凯德商业广场将于今年10月开业，摩玛新城商业部分也达到7万平方米，蓝光·锦绣城、隆鑫·九熙、阳光100·米娅 等均配备有社区商业，随着这些商业配套入市，片区商业需求将得到基本满足。
北京金网络联行地产顾问有限公司 淞跃认为，经过几年的发展，目前东客站片区已经有了地铁2号线、金苹果幼儿园、凯德商业广场、省医院等基本生活配套，社区居住品质可以得到保证。同时，由于东客站以及东村的规划，整个区域将成为长期的热点，对于房产保值 有较好的保证，因此片区的住宅产品无论是自住还是 都是不错的选择。
