郑昕:福地广场是区域开拓者 填补天府新区空白
房天下2012/04/29 17:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
以“住成都，好安逸”为主题的第39届成都市房地产交易会（2012春季）将于4月29日～5月3日在成都世纪城新国际会展 举行。房天下派出 报道团队直击现场， 时间呈现房交会现场情况，遍访成都楼市业内精英，捕捉春交会背后市场风云，把脉成都房地产行业 新发展趋势。另外，房天下电商平台全新电商新品——“的10元店”也将火爆亮相春交会，为购房者带来惊喜！房天下作为“与购房者共同成长”的专业房地产媒体，一个有强烈社会责任感的企业，将秉承一贯的“为购房者服务”、“想购房者之所想”的态度，继续用心服务。
成都市五岳合房地产开发有限公司营销总监 郑昕 （来源：房天下）
房天下：您如何看待今年成都前4个月市场表现？现在市场上“以价换量”已成共识，贵公司在当前的市场环境下，在发展战略或营销模式方面是否有新的举措，来抢占楼市先机？
郑昕：总的来说，目前中国房地产市场已经进入一个理性发展阶段，开发商比较理性，购房者也比较理性。因而，开发商和购房者都再盲从。作为房地产开发商，如果想要立而不败，就必须走一条市场细分道理。就我们公司而言，我们是希望做区域的 、变革者和开拓者，而不会去做一些项目的跟随者。
房天下：调控一方面规范着房地产发展，另一方面也促成了新一轮的行业洗牌。房企如何在严苛的调控下找到发展方向寻求生存？
郑昕：目前，成都楼市已经从环状发展过度到块状发展阶段，随着市场的进一步发展，必然会更加理性合理，对于房产开发企业而言，走市场细分道理才是“正道”。
房天下：您认为购房者心态在这段时间内是如何变化的？在现在的市场情况下，购房者应该怎样去给自己定位，才能买到更满意的房子呢？
郑昕：大部分购房者还是希望房价能够跌，但是，这样的一个心理过程也会随着市场的逐渐理性而变化。
至于如果才能买到满意的房子，我认为，购房者应该找到适合自己需求的，与自己收入相匹配的房子。
房天下：对于购房者来说，价格一直都是他们很关注的话题，您认为现在房价呈现一种怎样的趋势？您对后市发展有什么预测？
郑昕：房价会渐渐回归合理，与人们的生活水平相匹配。
房天下：本届春地产交易会已经是第39届了，对于这个买卖双方都形成习惯的定期约会，贵公司在本届春交会中有怎样的期待和担忧呢？您是如何看待春交会的意义和作用的？
郑昕：尽管有一部分人对房交会已经产生了审美疲劳，但是，我认为房交会仍然是供购房者选择的一个比较好的窗口。
房天下：本届春交会首设电子商务馆，您是如何看待电商在精准营销中的作用的？房天下 近全新推出电商新品“的10元店”，你是如何看待这个电商新品的？
郑昕：电子商务是社会发展的趋势。同时，电子商务本身所具备的跨界性、及时性和参与性是其他购物方式所不能替代的。
房天下近期推出的“的10元店”比较富有创新意义，对购房者来说，这是一个好东西，希望广大购房者都可以参与。
房天下：现在市场上项目众多，竞争激烈，那么本项目的核心竞争力主要表现在哪些方面？
郑昕：我们项目是一个 具备购买价值的产品，而本项目的核心竞争力主要表现在以下四方面： ，本项目规划科学，定位清晰，商场内的动线和视线都比较合理；第二，本项目作为一个纯商业物业，主力店强大，目前加盟的主力店有家乐福、肯德基、乡村基、万静超市、国美电器以及电影院等，产品业态和种类比较丰富多样；第三，本项目可以说是填补了天府新区的空白点，是区域的开拓者；第四，本项目所涵盖的产品类型比较丰富多样，从20—1400㎡，价格从10万起。
本次房交会我们也有比较大的优惠，现场办卡可享受3.5的优惠，并且，我们的特色是优惠可以叠加。
