呼和浩特拟提高公积金贷款上限 至50万
正北方网2012/04/27 14:09
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今年，随着国家一系列房地产调控政策和积极的财政政策、稳健货币政策的继续实施，呼和浩特市房地产市场的住房 和消费趋于理性，房价涨幅回落，房地产市场总体上呈现降温迹象，调控成效逐步显现。
据了解，今年1～3月份，呼和浩特市房地产开发完成 15.26亿元，同比增长18.39%；商品房施工面积为2342.2万平方米(全部为续建项目)，同比增长93.82%。商品房成交面积为32.69万平方米，比去年同期下降60.84%，成交套数为2999套，同比下降62.07%。截至3月末，呼和浩特市商品房累计可售面积1272.48万平方米，同比增长29.31%，其中，商品住宅累计可售面积660.28万平方米，同比增长34.08%。
从今年一季度的市场运行情况来看，呼和浩特市房地产市场存在以下问题：房价呈缓慢下降趋势；房地产开发项目运行资金紧张，开工速度缓慢；房地产调控政策不动摇，商品房销售缓慢。今后呼和浩特市要适度控制房地产 规模，规避房地产供给过剩；继续实行商品房明码标价备案制度和商品房价格调控约谈制度。
此外，按照国家宏观调控政策的精神，拟对呼和浩特市的住房限购政策加以补充，具体思路是，坚持鼓励自住性住房需求，抑制投机 性购房原则，对自治区内户籍居民按呼和浩特市户籍居民对待，对于引进的区外各类专业技术人员购房的，由原来必须提供社保缴交凭证改为提供本市就业证明即可，申请办理继承、遗赠、赠予、拆迁房屋回迁安置、房改购房、离婚析产、法院判决的住房，不受住房限购政策限制。
下一步，呼和浩特市还将从盘活住房公积金，提高使用率的角度来提高住房公积金的货款额度：单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元，以此不断提高居民的购房能力。
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记者了解到，就在今年4月9日，住建部曾邀请数名房地产领域的专家就住房公积金管理的相关问题展开讨论，启动了《住房公积金管理条例》、（以下简称《条例》）的第二次修订前期工作。目前住建部正在多地进行密集调研，了解公积金政策执行情况，住房公积金条例的修改正式进入全面调研阶段。
据悉，现行的《住房公积金条例》于1999年4月颁布，2002年进行 次修订，经过十年的发展，现有制度的效率、公平等问题已引起了政府高层的重视。二次修订后的条例，有望进一步扩大住房公积金的使用范围，修改方向是让公积金能更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。
同时，尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况有望得到改变。其中，住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点有望进一步放开。
不过，据上述人士透露，目前针对首套房的公积金贷款优惠政策还是由各地方政府自行制定，住建部暂时不会出台统一文件予以制度化。
近日多个二三线城市住房公积金贷款额度上限悄然提高。4月23日，武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度， 可以申请到八成贷款。呼和浩特也准备提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元。
事实上，近期上调公积金贷款额度的城市名单仍在进一步扩大。据记者初步统计，近期还有江西南昌、安徽蚌埠、辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市上调公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。
有市场人士认为，各地放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号，对购买首套自住房予以扶持的政策倾向更加明显。
