都市综合体标杆之作:成都ICC(环贸广场)
楼市画报2012/04/06 14:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
成都ICC (成都环贸广场 ),作为成都 都市综合体标杆之作，将是成都乃至中国西部 具影响力的城市地标。
成都ICC 由香港地产三大巨擘——新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联袂打造。
项目规划总建筑面积约 125万平方米，汇集超 楼、大型体验式购物 、国际五 酒店、天际观景平台，以及高品质居住区等多元业态于一体。
匠心独运的建筑设计造型、雄踞门户的战略枢纽位置，以及与香港“维港门廊”一脉相承的地标意义及市场影响力，令成都ICC 被誉为“天府门廊”。
项目一期 住宅“天曜 SIRIUS”，首批推出220套，面积区间约 100平方米至 470平方米，户型设计出色，尺度阔绰，于城市繁华中尽享人生静谧。
热点
1、未来的 CBD和金融
按政府规划，东大街将发展成为集金融、商务、贸易、会展、商业等功能于一体的“金融商务大道”，成为中国的“西部华尔街”。
成都 ICC占据东大街金融核心位置，两座 280米及两座 210米的超高层塔楼横跨东大街延线两侧，互相呼应，构建成都全新的城市地标——“天府门廊”。
2、ICC 品牌
ICC（环球贸易广场）初现于香港，是香港市场标杆式的 项目及城市综合体建筑，也是新鸿基地产旗下 具代表性的作品之一。其后，新鸿基地产延续 ICC的开发模式，将之先后植入上海、南京、苏州、成都等地。在整个中国市场形成 ICC品牌效应，“ICC”甚至成为一种 的生活方式，影响着它所在的每一座城市。
3、 客户定位
香港 ICC的商业租户包括摩根士丹利、德意志银行、瑞士瑞信银行等，都是 的银行；成都ICC 也以国际金融企业、 五百强和大型国企为目标客户，入住成都 ICC天曜是身份与地位的象征，更可促进建立商业社交网络。
4、快速 能力
要看懂成都 ICC天曜的价值， 简单办法是参照香港ICC。
2007-2010年，尽管期间遭遇金融海啸，但随着香港 ICC的逐步落成，九龙站上盖物业的租金价格与住宅售价也跟着一路攀升。造就这种市场奇迹的原因，在于香港 ICC在城市中不可超越的标杆地位。随着 ICC的落成和投入使用，商场、酒店等配套的逐步完善吸引了大量的 人群，从而迅速推高了租金和房价，使得香港 ICC被视为 具保值 能力的物业。
成都ICC 的住宅项目天曜也即将成为城市热点。香港 ICC 与 ifc 共同形成维港门廊，成都 ICC 的两座 280m双子塔也将成为东大街金融商务经济带的地标式景观，形成非同小可的商业凝
聚力。香港 ICC的住宅项目不惧金融海啸的冲击，带动九龙站上盖物业价格一路攀升；成都ICC是未来的商业核心区，加上基数低，城市发展速度快， 远超香港。
随着成都 ICC的逐步呈现，配套完善， 生活场日渐成形，ICC物业的价值将随着时间的推移逐步显现，成为楼市的标杆。
价值：2008 年-2011 年成都各片区住宅均价增长中， 以 18%的涨幅领跑其他区域，其次为龙泉驿（17.7%）和城东（17.4%），成都 ICC正位于成都 具 的区域核心，国际化的配套和商务资源，保证了未来的 空间将大大优于同区域的其他地产项目。项目位置：成都东大街，临近二环路，沙河景观带，直面 400余亩塔子山森林公园。交通： 物业，坐拥完善交通配套。地铁 2号线及 8号线将在此汇合，离成都东客站仅 2站路。住宅售价：待定
