苯苯看房：颐和雅居 小区大门太寒酸?!

业主论坛语录:
>>颐和雅居房屋质量及外观整改要求
楼盘名称：颐和雅居
开发商：四川中房鸿都汇友置业有限公司
价格说明：新推房源节能环保型 住宅一次性付款96折。
销售许可证：成房预售字第4019号
绿化/容积率：绿化率35.00   容积率2.790
诗意园林：以当代精神打造东方居住智慧人文景观名宅，三大组团景观宗法中国诗歌意旨，颐养天和。
以上是颐和雅居楼盘开盘时的介绍和基本情况，现交房日期临近，业主们经过商量讨论，要求开发商对以下问题进行整改，否则，业主们将联名拒绝收房，责任由开发商负责。

一、 颐和雅居入庭大门与宣传册效果完全不符，太寒酸了， 拒绝收房！景观严重缩水，严重影响雅居外观和整体效果，要求开发商立即就入庭大门问题进行整改。
相关依据：宣传册可以作为房屋环境质量依据。

二、 颐和雅居售房合同中明确写明房屋入户门为防盗门，开发商无故改为防火门，要求开发商立即整改或赔偿业主损失。
相关依据：《中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范ＧＢＪ１６—８７》第5.3.3条：超过六层的组合式单元住宅和宿舍，各单元的楼梯间均应通至平屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不通至屋顶。
该条规定并未要求入户门一定为防火门，且雅居各单元的楼梯间均已通至平屋顶，因此无须强行装防火门。而售楼小姐强调是为遵守相关规定，纯是搪塞之词。

三、 颐和雅居计算房屋面积时将生活阳台采用全面积计算法，违反了建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，要求开发商立即 积进行核实，采用生活阳台半面积计算法，核减面积部分的房款立即退还业主。
相关依据：中华人民共和国建设部公告第326号：建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告中批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。本规范第3.0.18 条明确规定建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
……………………
以上要求整改的条目要求开发商在6月29日前给予明确整改意见和答复，否则业主拒绝收房，责任有开发商负责。

>>说得好，还要要求提供详细的公摊计算依据和室内面积计算依据和实测数据.不改大家集体拒收房

>>补充两条:一是小区公共建设，二是小区房屋建设(转火堆兄的)<

>.>雅居小区公共建设
1、绿化树木太小、花草品质太低与小区定位不相配，显的小家子气，没体现出楼盘的品质，是否KFS绿化建设有敷衍之嫌
2、小区绿化花、草、树、竹的成活率有待观望，小区内绿化较少的景况下，应经常养护、修剪。小区喷泉应该 适时开放，以免造成成死水，酷暑一热，难免滋生蚊虫，影响健康。
3、健身器材到目前为止,还没有看到,不知是啥原因。
4、小区应该多点实用椅子方便更多老年人休息、美观实用垃圾桶
5、客厅阳台门的边框质量太差，有裂缝
6、屋内地面、墙面空鼓严重，仅有外表看起平整而已
7、室内墙上用于固定砌的砖墙与浇注墙直接的钢丝网有外露生锈的问题
8、楼顶的面积已经成为全体业主的公摊，但某些楼顶花园又2次销售，是否合法
9、应该将公摊面积的内容详细公布
10、交房时候，JS应该出具国家政府相关部门证明验收合格证件的原件
小区大门景观太差劲了。小区内高大树木太少了。强烈要求开发商再多种点大树。否则整个小区显得档次太低了。小区保安衣着不整洁，就像是看守工地的民工一样。

>>支持以上整改要求。
物管费1.20元严重超高，希望大家支持
成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
一、物业服务收费指导价标准
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算,其他面积物业的基准价随面积的变化调整:其他面积物业
基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，
但调整幅度 多不超过10%。

住宅类型 物业服务                   等级与基准价 环境设施设备               项目等级与基准价 适用范围（项目 面积，㎡） 浮动幅度               （各基准价基础上分别浮动）
服务等级 基准价          (元/㎡?月) 项目等级 基准价       (元/㎡?月)
多层 一级 0.87 甲等 0.28 15000 ±10%
二级 0.65 乙等 0.2 20000
三级 0.43 丙等 0.12 30000
四级 0.23 丁等 0.07 40000
高层 一级 1.05 甲等 0.7 15000
二级 0.84 乙等 0.51 20000
三级 0.64 丙等 0.36 30000

>.还有一条地下车库的入口没在小区里面， 以后外面的车进入地下后就等于进入小区里面， 安全无法保障， 要求开发商给个说法或者重新码围墙把大门扩出来商铺可以从外面绿化地开路。<

>>>(以上均来自业主论坛,不代表房天下观点)   点击进入讨论

房天下小编点评:
这的夏季怎么了, 杯来了,整个 都在名正言顺的 !房产 ,收房事件时有发生,开发商都怎么了,为着 杯狂,也不该拿业主的权益开玩笑吧,颐和雅居一路走来,都是认真谨慎的,怎么交房时候,还是被业主们联名讨伐?做一个有良心的开发商,真的比让中国足球队进 杯小组赛八强还要难吗?!开来看法商们真要好好用心想想了!祝福颐和雅居的业主们的问题能够得到满意的答复.