房企第二代接班掌权 杨惠妍出任碧桂园副主席
观点地产网2012/03/28 11:31
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当在传出合生朱氏第二代即将正式接位的消息没几天，广东另一家房企的第二代却正式成为庞大集团的副主席，与其父一起打理公司事务。
昨日碧桂园宣布，执行董事杨惠妍获委任为副主席，而这位前女首富，碧桂园创始人杨国强之女今年也不过31岁。
副主席杨惠妍
27日，碧桂园宣布执行董事杨惠妍获委任为副主席；杨国强辞任薪酬委员会主席，而现任薪酬委员会成员唐汇栋获委任为薪酬委员会主席，杨国强继续担任薪酬委员会成员。
据资料显示，杨惠妍是碧桂园集团董事局主席杨国强的女儿，碧桂园集团副总裁陈华的媳妇。也是执行董事杨子莹的姐姐，以及执行董事杨志成及杨永潮的堂妹。
杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学，获得市场营销及物流专业学士。2005年，杨惠妍加入碧桂园集团担任采购部经理，2006年12月即获委任为碧桂园执行董事，并兼任碧桂园集团若干成员公司的董事。
该公告称，杨惠妍现主要负责参与制定碧桂园集团的发展策略。
同时碧桂园公布，成立提名委员会及企业管治委员会，上述变动均于2012年3月27日起生效。
事实上，杨惠妍成为公司的副主席并不是太出乎意料的事情，毕竟从其进入碧桂园开始，杨惠妍一步步进入管理团队，成为几百亿资产的碧桂园的接班人已是大家公认的事情，从执行董事到副主席也只是早晚的事情。
这比起其在2007年成为中国内地女首富之时，显得平淡了许多。
作为杨国强三个女儿之一，杨惠妍是目前碧桂园股东，拥有集团公司70%的股权。上市之后，其持股比例为58.19%。
家族企业碧桂园
2007年4月2日，极少露面的杨国强在公司香港招股推介会上接受媒体采访，并回应接班人问题。对于为何这么早将价值数百亿的股权交给二女儿杨惠妍，杨国强的回答是"其实我到一百岁也是要给她们的，自己人信得过！"他在上市招股书中把家族传承的计划写在上面："将股权转让给女儿杨惠妍，是希望训练她成为碧桂园继承人。"
杨国强说，自己有三个女儿，并不会只将股权转让给其中一个，杨惠妍只不过是代表家族持有股份。
4月10日，碧桂园集团发布澄清公告称，杨国强及其女儿杨惠妍已向董事会确认，杨惠妍并非父亲的代言人，而是公司权益的终实益拥有人，可全权决定如何管理个人资产。她于公司的权益，并不涉及她须对杨氏家族任何成员或其他个别人士负责的信托或安排。
4月20日，碧桂园在香港正式挂牌上市，因首日开盘报7.00港元，持有95.2亿股碧桂园的大股东杨惠妍一举超过玖龙纸业的董事长张茵成为新一代内地女首富，身价约为666.4亿港元。
如今，除了杨惠妍之外，其妹妹杨子莹也已经进入了公司管理团队，至此碧桂园已经形成了家族企业于外来职业经理人的稳固团队。
碧桂园目前已然是三派风格：代创业元老、第二代家族承继人和职业经理人，各司其职。
目前碧桂园10位执行董事当中，5位是杨国强家族成员，4位是创业元老，以及莫斌一位职业经理人。其中，5位杨氏家族成员是碧桂园董事长兼创始人杨国强、杨国强二女儿杨惠妍、三女儿杨子莹，杨国强侄子杨志成与杨永潮。
转型与扩张
2005年到2012年，杨惠妍在碧桂园从一个部门经理完成了到集团副主席的迅速上位，而这7年，碧桂园也从偏安一隅的地方企业转变成为布局数十个省市的房企。
2月28日，碧桂园公布了其2011的销售业绩。
至2011年12月31日，碧桂园全年共实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，同比分别增长约31%及15%，并超额完成全年430亿元的合同销售目标。
公司2011年全年总收入及毛利约为347亿元及120亿元，分别同比增长34.7%及43.6%；权益人应占利润约为58亿元，同比增长约35.5%。
截至2011年12月31日，碧桂园共有103个项目处于不同发展阶段（其中广东省项目62个），已取得国土证之建筑面积约5,485万平方米（其中广东省占比约45.4%），已取得施工许可证的建筑面积约1,531万平方米。合营公司收购马来西亚若干土地使用权，开发住宅及商业物业。
与过去碧桂园被人戏称为建造"社会主义新农村"比较，目前的碧桂园开始寻求更高更好的房地产建造之路，不但在惠州建造旅游地产十里银滩，还开始以佛山城市花园为试点，尝试进入城市核心区这一过去碧桂园从未涉足过的地理区域。
而去年年底，碧桂园更将触角升至国外。
12月23日，碧桂园发布公告称，与马来西亚一房地产公司设立了合营公司，以开发马来西亚的地产项目。
合营公司在马来西亚注册成立，将主要从事马来西亚拿地相关事宜，并将土地开发成住宅或商业物业。碧桂园董事会认为此举将扩大和加强集团现有的组合。
