太古地产2011年股东应占溢利251.26亿港元

观点地产网2012/03/15 17:24

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

太古地产3月15日公告，2011年公司股东应占溢利为251.26亿港元，同比减少3.5%；营业总额95.81亿港元，同比增加8%。

撇除物业估值变动后，太古地产2011年基本溢利同比增加170.4%，至129.32亿港元。增幅主要反映在香港的租金调升及按营业额计算的租金收入增加、三里屯VILLAGE于租金方面有较佳表现及太古汇开业，使租金总收入上升9%。

基于香港租金收入提高，中国内地的三里屯VILLAGE业绩有改进及中国内地的太古汇发展项目提供，来自物业的经常性溢利增加港币6.72亿元，当中已包括出售又一城后租金收入减少对经常性溢利增加所作的抵销。

酒店组合由2010年录得亏损转为2011年获取溢利，原因是由太古地产管理的酒店的业绩有显着改善，以及非太古地产管理的酒店溢利有良好增长。

物业买卖组合由2010年获取溢利转为2011年录得亏损(不包括减值调整)，原因是销量较少，以及录得豪宅发展项目蔚然及珒然的销售及市场推广支出。

报告期内，太古地产负债比率由23.3%下降至15.7%。

太古地产表示，香港的蔚然住宅项目完成及出售后，预期今年物业买卖将提供可观溢利。轩尼诗道28号及皇后大道东8号大厦今年下半年落成后，全年楼供应将增加。