一环内府河边低密生态 地标级写字楼强势登陆
房天下2012/03/07 12:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨日，位于西部地标四川电视塔下的成都339项目召开了隆重的媒体见面会，成都主要媒体机构均受邀参加，深度了解到川塔正在发生的巨大转变和即将呈现的美丽未来。
高达339米的川塔已经在府河畔屹立了近10年，是成都乃至四川 标志性的建筑。成都339正是环绕川塔而建的一个大型商业综合体项目，不仅因川塔的高度而命名，在建筑形态上也和川塔融为一体，未来将如悉尼歌剧院般成为城市的一道风景。
记者了解到，未来的川塔将会开放许多高空观光项目，有230米观光电梯，218米高空透空玻璃，213米高空旋转餐厅，到成都339，登上四川广播电视塔，一览成都美丽的全景，将是旅游景点的 ，届时每天数以万计的游客将带来巨大的商业产值。法国的埃菲尔铁塔，造就了 旅游胜地；日本东京铁塔，见证旅游商业的繁荣；上海东方明珠电视塔，成就了外滩的繁盛。 每一座 的电视塔，都创生出一个瞩目的城市综合体，一座城市的标志。成都339即将作为城市名片成为成都市区旅游继武侯祠旁的锦里、杜甫草堂前的浣花公园之后又一新兴的旅游热点。
按照成都市成华区十二五规划，政府斥150亿巨资，以四川广播电视塔为 ，在猛追湾片区整体打造成都 具城市魅力的RBD——“都市会客厅”，营造 商务休闲环境,提升成都的商务休闲品位,打造出现代、时尚、活力、生态气息浓郁的休闲之都的标志性区域。成都RBD将成为继 商务区（CBD）、春熙路—盐市口商贸区之后的成都“第三核”。
成都339作为RBD区域龙头项目， 地铁3号线游乐园站和地铁4号线天祥寺站，是成都罕见的双地铁物业。近望天府广场繁华商圈，面临春熙路、盐市口CBD核心商务区，左接东大街国际金融圈，背靠建设路CLD 住宅区，是成都市沿河线 长的城市综合体。成都339是以四川广播电视塔为依托，整体规划为A、B、C幢。其中A、B栋为生态低密名片级写字楼，C栋为广电大厦 物业以及全球十大酒店集团之一的卡尔森酒店。而裙楼部分包括有中国西部 华润欢乐颂购物 ，广电集团大型多功能演播 ，新时代DMAX巨幕影院，213米高全景玻璃旋转餐厅、 娱乐休闲会所及沿河特色餐饮娱乐风情街等完善商业配套。所以，成都339项目的呈现，让川塔不再是一个孤独的个体，而将是一个被错落建筑环绕的集旅游观光、商业休闲、商务 于一体的中国西部 时尚潮流胜地。
在见面会现场暨成都339项目的销售 ，记者看到一个壮观的实体模型，清晰直观地感受到未来川塔将呈现出的时尚感、国际感和缤纷感。A、B、C三栋建筑依川塔而建，形成帆船式的整体造型，内矮外高，层次分明。整个建筑设计由 建筑设计大师沈振清进行设计，其在成都的代表作有城南的标志性建筑——首座。 339的造型摒弃传统写字楼千篇一律高耸入天的笔直形态，完全不同于普通写字楼的呆板沉闷，而是充满了流线感、空间感，这种设计在整个成都，甚至整个西部都是 的。建筑楼顶采用透明采光设计，全透明玻璃构造，可充分利用自然光照，使建筑内部明亮通透，同时又使建筑外形晶莹透亮，独特的灯光设计让入夜时分的川塔更为迷人。从项目内眺望，府南河绿树碧水的景致全部收入眼底，在这样幽静秀雅的环境中无论是购物、休闲、观光、 ，都是极大的享受。
成都339项目不仅造型独特、外形美观，而且聚集了丰富 的商业配套，在其即将公开销售的写字楼版块也从建筑设计、用材选择上进行了创新，力求打造出 成都、 的 低密生态 楼。这一点让与会的许多人士都感到惊奇。2011年成都商业用地供应3381.77亩，成交3013.23亩，而整个内环区域内成交量却只有128.97亩，只占总量的4.28%。 每亩过千万的拍卖价格也向市场传递出了一个明确的信息——地段，万金难买寸土。而成都339正是地处一环内，土地资源极其珍贵。土地少意味着产品少，所谓物以稀为贵，无论城市怎样扩张，南延线写字楼怎样井喷，成都339这样地处内环的产品只会越来越稀缺，自然 空间更是大得无法估量。由于 土地稀缺地价昂贵，开发商往往选择加大建筑密度来实现利益，放眼望去 全是高密度的超高层建筑，容积率几乎都在10以上。而地处一环内的成都339竟然选择将更多的空间留给绿化、退台、广场等公共空间，从而将容积率降到3.6，这是很多发展商想都不敢想的事情。不仅如此，成都339在建筑、设计、选材、配套等方方面面都加大投入成本，只求做出 的写字楼。
成都339地处 地段，在奢享600米超长沿河线的同时，构建出西南 具有层层退台式的 空间。在产品打造的许多方面，摒弃了传统的选择，而采用造价更高的方案。例如项目的A栋产品，就采用了造价极高、市场罕见的全钢结构建筑，不仅让建筑外形更别致，也更节省空间，加大了室内可用空间。而对单元装配式幕墙和LOW-E中空玻璃的选择运用，对LED灯光的 设计、对河水源热泵 空调系统、热回收新风系统等高科技环保系统的引用，都让成都339成为成都写字楼的标杆项目。
成都339的打造更是超大手笔，且雄踞核心区位，借势政策东风，其财富机遇尽显无遗！成都339项目的呈现，川塔的华丽蜕变，让每一个成都人激动和兴奋，因为成都又将多一个标志性的城市符号，就如东方明珠于上海的重要意义一样，成都339将助力成都迈向一个新的高度。
目前成都339写字楼正在接受现场咨询，成都339写字楼的面世，势必在2012年成都地产界引起 个高潮。
