北改让财富产业再升级招商雍华府打造宜居城

房天下2012/03/06 14:48

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

城北在很长一段时间被冷落

脏乱差是成都本地人赋予城北的固定标签，提起城北，摇头摆手，嗤之以鼻一度成为常态。在北改出炉前，城北似乎在火车北站的阴影笼罩下翻不了身。就连初到成都的外地人，出了火车北站，走在人民北路，也会诧异这里陈旧落后的老城区模样。

在印象中，城北的道路不够宽阔笔直，街道绿化不够干净整洁，生活配套不够高档完善。放眼望去，似乎低矮民房，破旧围墙四处可见；货车、三轮、摩托遍地横行。又加上火车北站的存在，庞大杂乱的人流量让这里更是显得乱上加乱。

与成都其他区域不同，城北既比不上城西的，人文氛围；也比不上城南的国际化，化。就连曾经被并称为“北乱东穷”的城东也已开始发力，借由旧工业厂矿、职工宿舍的搬迁，腾龙换鸟后，大步转向“中产城东”、“商务城东”。城北在很长一段时间里被世人冷落了。

北改让城北变成

随着中国经济的飞速发展，各地城市化进程正在如火如荼的行进中。为了实现成都田园城市建设目标，优化城市结构，加快成都主城区旧城改造，诸如“天府新区”、“城北改造”等重量级市政规划逐一浮出水面。

2012年新年伊始，城北的居民脸上露出了喜悦的笑容。这笑容源于2月5日“北改”工程工作汇报会上透露出来的“数年内的民生工程‘北改’工程启动”。“洼地”的城北楼市，算是真正插上“翅膀”，开始徐徐起飞。“北改”政策的出台，越来越多的人开始关注城北。成体系的‘北改’规划对老百姓来说，未来这个区域的发展前景更加明确，能看到未来二三年，包括生活环境、配套设施等变化，也就更加有信心置业城北。

而随着成都政府对城北片区的一系列规划改造，城北已经逐渐呈现出“商贸向外，居住向内”的发展趋势。荷花池、五块石、蓉北商贸大道等老旧市场逐渐搬迁迁移，2013年北部商贸城将建成；城北金牛万达广场开建，保利198打造成都第四；火车北站进一步扩容，已经投入运营的成都东站、未来规划的西客站和火车南站将分流城北火车站目前密集的物流、人流。一系列利好措施将逐渐改变城北目前脏乱差的现状，传统城北将开始蜕变。

招商雍华府尊贵落子城北2.5环

正是看中城北未来无限的，不少开发商选择落子于此。而在城北改造众多板块之中，2.5环昭觉寺——青龙场板块如今已成为成都具的板块之一。华润、招商、蓝光、金科、华宇、中国铁建等地产大鳄相继入驻，联袂将城北2.5环发展为成都具商业价值与居住价值的。

在众多落户开发商中，享誉的“招保万金”之一招商地产旗下在蓉作品——招商雍华府已定位成该片区的标杆作品。招商雍华府为招商楼盘的一个系列，目前的成都项目是除北京、上海、深圳外第四座。

招商雍华府位于城北2.5环与昭觉寺南路交界处，总占地184亩，在三环内属于大盘，现在这样的大盘已经越来越少。容积率为3.00，总建筑面积约为35万，项目采用大围合规划，通过百米楼间距、覆盖率约75%的8万方园林等，将景观和建筑融为一体，就居住舒适度来说是低密宜居楼盘。

招商雍华府以东是昭觉寺南路、距北湖公园1200米，南面与城北2.5环，西面距成都市重点打造的沙河景观带约500米，北面距北三环路800米，至约15 。随着地铁1号线开通，北段终点距地块约2公里，规划中的地铁3号线动物园站口、地铁5号线驷马桥站口项目地块，7号线也正在规划中。

招商雍华府所在区域的公共交通比较完善，公交线路众多，公交站点距离项目也比较近，基本都在步行可达的范围之内，主要公交线路有70路、39路、63路、105路、17路、25路、530路等，以及城乡3路公交车，站点分别为川陕路口站、昭觉横路站等，方便了无车一族的日常出行。记者从销售人员处了解到招商雍华府2期门口的川陕路段今后是市政府重点打造的一条类似于人民南路的“文化路”，而且道路也会由现在的4车道增加到8车道，周边的货运公司也会往外搬迁。

项目距东侧的“千年古刹”的佛教 ——昭觉寺仅1公里，具有浓厚的历史文化气息；同时与动物园隔路相望，享多项生活配套。沙河公园，生态宜居，地理位置优越。

记者了解到招商雍华府在北改核心区。2.5环口子这四周有些空地，还有些老旧建筑将全部拆除。项目自身已经签约华润万家大超市，华润万家大超市属于大型超市。除了自身的华润万家超市外，昭觉寺——青龙场片区综合体——绿水青龙商业项目也为招商雍华府配套加码。根据规划，项目土地面积约360亩，其中拆迁户数301户，依据规划，在青龙街道西林社区周边打造集旅游、购物、娱乐、宾馆、商业、住宅等为一体的城市综合体。

目前已有的大型配套是项目营业的中营购物超市，属于中型。以后项目自身还将建设商业风情街。加上昭觉寺附近将打造文化旅游区，未来将繁华。

招商雍华府极大，目前已以3天2亿的销售佳绩坐上城北的宝座，备受购房者关注。但其价格甚至比地段差很多的金科一城2手房价格还低。目前整个驷马桥大片区还有不少空地，未来还将有更好的发展。而雍华府是地段。也有标杆作用，未来定会领涨。

26日，纯居盘招商雍华府以其3天2亿城北的记录强势加盟房天下团，释放 5000换35000的给力优惠。目前仅剩100余席，欲购从速！

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