山东四房企“抱团”淘金矿业谋多元化发展自救

ST园城（600766）2日公告称，已出资2240万元，与山东其它三家房地产开发装饰企业，联合设立公司从事 矿产品的开发及销售。记者了解到，受累于地产“寒冬”，ST园城已资不抵债。

事实上，打矿业主意的房企并非烟台这几家，去年底，曾以房地产开发为主业的中润 已更名为中润资源(000506,股吧)（000506），曾经的“双主业”发展战略已成矿业资源一枝独秀。

ST园城“淘金”

根据公告，ST园城联合烟台晟城置业有限公司烟台宝城 有限公司济宁新园装饰工程有限公司，于今年2月6日设立了烟台园城 矿业有限公司（以下简称“矿业公司”），主营 矿产品的开发及销售。现各方增资至7000万元，其中ST园城出资 多，为2240万元，持股32%。

记者注意到，四家公司均涉及房产或相关产业。其中烟台晟城置业有限公司烟台宝城 有限公司主业均是房地产开发经营，而济宁新园装饰工程有限公司主营是室内装饰装修建筑装饰材料销售等。

ST园城在公告中解释称，公司目前所处的房地产行业受国家宏观调控影响，经营状况不理想，涉足矿业是为了提高公司抗风险能力，培育和形成公司新的利润增长点，公司看好 矿产行业未来的发展前景。

房企“迷上”开矿

从主营地产到开发资源，ST园城及其三家合作伙伴并非 拨“吃螃蟹”者，济南房地产上市企业中润 早就是先行者。

中润 于2008年上市，在济南青岛淄博威海等地有多个房产开发项目。但自2010年起，中润 开始涉足矿业资源，并公布“房地产业”和“矿业资源”双主业发展战略，该公司有关负责人在接受山东商报记者采访时表示，两大板块对于中润 来说同样重要，但是去年底的公司更名似已颠覆这样的思路。

2011年12月21日，中润 公告称，“山东中润 控股集团股份有限公司”将更名为“中润资源 股份有限公司”，简称变更为“中润资源”。至此，公司主业已由地产业变为资源开发。与此同时，中润 宣布出让位于青岛 地段的“”项目，并斥资2.1亿元购入加拿大锌业公司和拥有六处探矿权的内蒙古汇银矿业有限公司。

地产业绩持续下探

房企纷纷转身的背后，是地产业久久难以过去的“寒冬”和企业不理想的主营业绩。以ST园城为例，截至去年6月底净资产为-4095.07万元，已资不抵债；公司2011年三季报显示，前三季度净利润为-721.11万元，同比降幅达228.91%，而全年业绩仍预亏。

中润 2011年半年报显示，公司房地产销售实现营业收入5.69亿元，同比增长72.50%；但实现营业利润仅为1.17亿元，同比仅增1.96%；净利润为8501万元，同比甚至减少1.35%。

尽管各地不时传出房地产调控“松动”的消息，但是目前国家层面仍未有明确的转向，“寒冬”之中的房地产企业或将有更多转向。

记者 张恒

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