合肥存量房交易合同备案系统将于2月底并网
合肥晚报2012/02/28 15:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从2月底开始，合肥市全面停止使用手工填写存量房交易合同，正式上线存量房交易合同网上备案系统。
当前，合肥市存量房仍面临着一些共性问题：市场信息透明度不高、经纪行为不够规范、交易安全程度需要增强。 是少数房地产经纪机构捏造信息、伪造合同、炒卖房屋、恶意串通、违规收费、赚取差价等违规现象屡有发生。要从根本上规范二手房市场秩序、保障房地产交易安全，需要从信息透明源头入手，通过规定房地产经纪机构的经纪委托和交易合同网上备案措施，加强在线业务监管。同时，在实施经纪委托合同网上备案措施后，可以全覆盖二手房的供应状况，对辅助房地产市场调控决策以及引导房地产市场理性 和消费也具有重要意义。
据悉，该系统的核心业务是委托、挂牌和签约。委托是指卖房人通过经纪机构交易房屋。挂牌是指卖房人要交易的房屋将按照一定的规则在网上发布公示，分为经纪机构委托挂牌和直接到登记机构挂牌两种类型。签约是指卖房人和买房人签订买卖合同(以下包括租赁合同)的过程，分为经纪机构签约、登记机构签约和“手拉手”签约三种情况。经纪机构签约是签订交易合同的主要形式，是经纪机构挂牌的结果。登记机构签约是登记机构挂牌结果。“手拉手”签约则是交易双方直接到登记机构签约的过程，中间不涉及委托挂牌。具体的资格认证为，经纪机构和经纪人员应当首先到市房地产管理局 服务窗口办理网上用户备案认证手续，取得经纪机构备案证书后，才能向市房地产产权监理处申请存量房网上备案操作资格认证。经核准备案的经纪机构和经纪人员认证信息发生变化的，应当在10日内按照《关于开展主产经纪机构网上备案的通知》(合房[2011]196号)文件规定到市房地产管理局 服务窗口办理变更认证手续。
相关搜索推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。