地方政府不能调整 政府的房地产调控政策
每日经济新闻2012/02/15 14:44
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住建部政策研究 副主任 珏林周一表示，地方政府不应试图调整 政府的房地产调控政策，必须遵从 的政策立场。据公开资料统计显示，超14个城市对当地的楼市政策进行适当微调。2月9日，芜湖市政府救市，然而仅隔4天这份庞大的刺激购房政策被叫停。业内分析，芜湖楼市新政夭折的信号意义颇大，房企目前不要对调控放松抱有期望。
住建部政策研究 副主任 珏林周一表示，地方政府不应试图调整 政府的房地产调控政策，必须遵从 的政策立场。
公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。
2月9日，芜湖市政府公布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，涉及购房给予契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房落户等政策，被外界解读为新年 “救市”计划，然而仅隔4天时间，这份庞大的刺激购房的政策却被叫停。
其实，通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。
上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。
此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮”改为“基准利率”，甚至出现9折、8.5折的优惠。这些主要刺激了首套购房置业需求，而芜湖对其购房的限制范围等都没有太实质性的规定，且放宽幅度太大，形式也表现得很高调。
业内人士分析，芜湖“楼市新政”夭折的信号意义颇大，房企目前不要对调控放松抱有期望。
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