乌鲁木齐人大代表关注经适房与廉租房配套建设
天山网2012/02/14 13:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搬进新家，却因小区偏远未通公交车而出行难，附近没有超市购物难，没有学校 难……一系列因配套设施不健全而造成的不便利，困扰着许多新建经济适用房和廉租住房的用户。在2月13日召开的乌鲁木齐市十五届人大一次会议上，人大代表李慧娟提交的议案建议，加大经济适用房与廉租房配套设施建设力度。
李慧娟说，建设经济适用房和廉租房是一项长期的惠民工程，根据从2008年开始集中建设保障性住房至
李慧娟在实际调研中发现，市区西面和北面的一些新建小区虽开始入住，但公交车却一直没有开通。更为严重的问题是，不少经济适用房及廉租房小区附近缺少与居民生活息息相关的超市、银行、学校、幼儿园、公交车站，还有公园、健身馆等一些提供娱乐休闲、锻炼身体的场所。2010年底，媒体对乌鲁木齐西山片区、仓房沟中路、百园路等地周边配套设施不完善情况的报道，引起经济适用房与廉租房住户的强烈共鸣。
究竟是应该先规划住宅，等到人气上来了，再发展相应的公共服务设施，还是在开发住宅的同时，就发展相应的公共服务设施，用成熟的配套设施来方便市民生活呢？人大代表在调研中发现，大多数经济适用房与廉租房住户都认为，住宅与配套设施建设前应做统一、全盘规划。因此，建议乌市政府有关部门能采取有力措施，加大经济适用房与廉租房的配套设施建设。
代表建议
配套建设要征求职能部门意见
经济适用房和廉租房周边应配套建设什么样的学校？小区应如何绿化美化？
李慧娟建议，在完善经济适用房与廉租房配套设施建设的具体工作中，市规划 主管部门对新建商品住宅小区规划方案进行审批时，应当根据项目规模和要求，分别征求市 、市容、市政、园林、交管等 主管部门的意见。各 主管部门应当按照各自职能和行业规范，提出配套设施建设的具体要求。
配套设施要与住宅同步建设
“好马还要好鞍配”，李慧娟建议，经济适用房和廉租房小区配套设施建设应当与住宅建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，按规定交付使用。配套设施包括住宅小区内的道路、供水、排水、 、绿化、环卫、电力、通信、有线电视网络等设施。除此之外，包括会所、车位、社区超市、医疗卫生服务设施、 配套等也都要纳入其中。也就是说，只要项目的建设方案有相关内容，都必须与小区同步建设。其中， 、医疗卫生、社区管理等公共服务设施，应当在住宅总规模完成50%之前同步建设、同步交付使用；其他公共服务设施应当在住宅总规模完成80%之前同步建设、同步交付使用。
文化 、 管理等服务性的配套设施，包括中学、小学，幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等配套用地及土建部分 应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。
配套建设纳入“施工许可证”制
为了保障配套设施的建设，李慧娟建议，经济适用房和廉租房的配套设施建设工程与建筑工程质量、安全等一并办理相关手续,实行一份“施工许可证”制，并委托市建委负责“施工许可证”的发放。
乌市建委等有关部门在按规定进行施工许可审查时，对配套设施达不到施工要求的项目，不得批准施工许可。没有按照建设方案完成相应配套的，房地产开发企业、物业管理企业不得办理入住手续，开发商须承担因此而产生的违约责任。
