6折买琥珀庭院洋房 2012成都楼市开年大戏上演
房天下2012/02/08 09:29
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买还是不买？降还是涨？在犹豫彷徨一年之后，成都楼市浓郁的观望情绪在春节前两周已被击碎！
2012年1月，琥珀庭院前期房源推出6折惊爆价，三天之内成交100多套；2012年春节期间，商品住房成交惨淡，北京0套，上海16套，杭州1套，深圳17套，广州23套，成都22套……而在琥珀庭院则迎来了销售的小高峰，春节期间成交愈30套（中国特色：备案晚于政府公布数字）；琥珀庭院的火热给市场一个有趣的暗示：决定销售状况的不只是市场，而是价格与产品所形成的性价比。
据悉，2月8日，琥珀庭院在前期房源已近 的前提下，正式推出2#楼全新162套洋房房源，而且不分楼层、不分户型，全部6折起，限时一周抢购，作为当前成都市场上优惠幅度 的楼盘，琥珀庭院无疑又将石破天惊，激活市场，引发新一轮的抢购热潮。
为什么这么讲呢？据该项目负责人告诉记者：首先，优惠幅度实实在在。之前七八千的单价，现在只需四五千，每套房子的优惠幅度均在15至30万不等，我们是160多套房子全部打折，这与当前市场上一些楼盘拿一两套房子出来吸引客户的打折方式完全不一样。其次，性价 实实在在。
目前三圣花乡的住宅用地约为600万/亩，以3.0的容积率计，楼面地价已是3000元/平米，建安成本以及各项税费算保守的算个2500元/平米，也就是现在项目周边的开发成本便是5500元/平米，这是开发商不赚一分钱的价格；那么，琥珀庭院现在买好多钱呢？
平层花园洋房：前期销售价格区间为7500-8000元/平米，优惠后套餐单价约为4700-4900元/平米，单套优惠高达15-25万元。除此之外，每套房子均赠 个价值11-13万的车位，还配置一个价值8000元左右的 空调主机；
跃层花园洋房（底跃）：前期销售单价约为6000元，优惠后套餐单价约为4000-4300元，单套总价优惠幅度约为10万元。 底跃均赠送50-90平米的私家花园，除此之外，每套房子均赠 个价值11-13万的车位，还配置一个价值8000元左右的 空调主机；跃层花园洋房（顶跃）：顶跃是目前性价比 的产品，几乎是 ，前期销售单价约为11000元，优惠后套餐单价约为7500元，单套总价优惠幅度约为30-40万元。除此之外，每套房子均赠 个价值11-13万的车位，还配置一个价值8000元左右的 空调主机。
后，品质 实实在在。
琥珀庭院位于三圣花乡板块，是市政府刚确立的天府新区首期核心区域，从项目大门沿河至荷塘月色主景区，步行仅需10钟。周边配套成熟。
琥珀庭院是目前市场在售项目中 的纯洋房社区。项目占地100余亩，住宅部分容积率1.9，整个小区共计932户，全部为一梯两户，板式结构，6至9层的电梯花园洋房，因此，本案也是目前在售楼盘中建筑密度 、舒适度 的楼盘。
因为项目为板式结构，使得 户型均比较方正，浪费面积极小，得房率极高，项目公摊率均在11%左右，远低于普通高层18%左右。
另据了解，琥珀庭院还将在本 （周六、日）举行到场 活动，凡到现场看房的均可参加，奖品有液晶电视、微波炉、电饭煲等。
