京上周新房和二手房成交同比大减44.5%和83.8%
新京报2012/02/07 09:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
龙年春节后 周，京城楼市依然春寒料峭。统计数据显示，节后1月29日至2月4日，全市新建住房和二手房签双双下探，环比节前 后一周降幅分别为13.6%和5%。
节后首周仅一住宅项目取证
从市住建委网站可以看到，节后首周，全市仅有顺义浅山香邑1个住宅项目取得预售证。亚豪机构副总经理高姗表示，原预测2月将有约20个楼盘入市，但从目前来看，这一数量很难达到。
2月5日，记者还从房山区长阳板块的中粮万科·长阳半岛、首开·熙悦山等老项目了解到，近期这些楼盘以消化已入市房源为主，暂无新房源入市计划。
三月或迎“小阳春”
上 ，记者在长阳走访发现，多个项目售楼处看房人在节后开始明显增加。金地朗悦、首开·熙悦山等项目也推出特价房等优惠。据售楼员介绍， 两天成交量也开始上升。
龙湖北京公司有关人士也透露，位于大兴区的时代天街项目 两天认购超过30套，主要为80多平方米的户型。
伟业我爱我家研究院院长陈亮认为，部分买房人在长时间等待后开始选择出手，同时，春节后， 置业的自住需求贷款恢复基准利率也鼓励了这部分买房人。
多位业内人士表示，经过对节后市场一段时间观察，开发商也将逐步开启入市节奏，不排除有的还会推出更多优惠。加上一部分需求释放，3月或能迎来楼市成交的适度回升。
来源：京华时报 作者:邢飞 孙雪梅
节后首周的北京楼市仍未走出低迷。根据北京住建委的数据统计，龙年春节后首周，北京新房与二手房成交量与价格较去年同期均出现下跌。而伟业我爱我家数据显示，春节后首周，北京一手住宅成交均价较去年同期下跌两成，回到2010年年初水平。
北京住建委的数据统计，龙年春节后首周(1月29日-2月4日)北京一手住宅网签总量为768套，与春节前 后一周(1月15-21日)的网签总量相比下跌了13.6%，与去年春节后首周(2011年2月9-15日)的网签量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅网签总量为794套，与春节前 后一周(1月15-21日)的网签总量相比下跌了5%，与去年春节后首周(2011年2月9-15日)的网签量相比大幅下跌了83.8%。
房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，龙年春节后首周北京一手住宅成交均价为18960元/平米，与春节前 后一周的成交均价相比下跌了2.8%，与去年春节后首周的成交均价相比下跌了25%，房价回归2010年初水平。春节后首周北京二手住宅成交均价为20666元/平米，与春节前 后一周的成交均价基本持平，与去年春节后首周的成交均价相比下跌了2.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，整个1月份房源供应的大幅萎缩，以及节假日期间购房人观望情绪的加重，造成了近期市场的不景气。迫于资金压力，部分开发商主动 促销，使得新房价格继续回落。
此外，根据亚豪机构数据统计显示，2012年开年头一个月，北京房地产市场未现任何转机，低迷的气氛仍然持续笼罩，受此影响，原计划于2月份开盘的6个别墅项目，截止到目前均没有发布明确的开盘时间与价格，项目入市意愿也持续低迷。(记者邢飞 孙雪梅)
