发改委：外籍人士在华按揭购房将受到限制
成都日报2012/02/03 10:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据经济之声报道，国家发改委发布的《关于境内的外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》规定，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度，这意味着在华外籍人士购房将受到限制，多家外资银行表示，目前还没有收到 新的规定。
发改委的这份通知尽管没有说明外籍人员按揭购房的具体首付款比例，但与过去相比，恐怕要支付更多的首付款，才能够在华购房。
（来源 华西都市报）房价是否已经触底？何时出手买房 合适？
“买房永远是现在 ”
“买房永远现在是 的！当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的 购房点。”一位地产名人分析说。
自2011年2月开始，楼市遭遇了调控连环拳，成都楼市与国内其他城市一样，市场销量未能一展昔日雄风。眼看着2012年元旦、春节已过，成都不少开发商对这两大节日都寄予厚望，并有针对性地实施了价格促销，却并未赢得购房者太多芳心。今年1月期间，成都楼市在观望情绪的笼罩之下，主城区成交量出现大幅下滑。不过专家认为，由于当前可供选择的房源较多，且价格优惠，对广大购房者而言，正是下手的好时候。
记者调查
大假期间楼市有点儿冷
春节期间，记者在城东、城南、城西各大楼盘走访发现，尽管这些楼盘的销售人员早已正常上班，但空旷的销售大厅内门可罗雀。记者刚迈进城东某楼盘销售大厅，置业顾问小张便迎上来。谈话中记者得知，小张和她的同事们从正月初二就开始上班，为了备战返乡购房客，开发商针对春节购房还有很多优惠措施，比如购房9折优惠等，然而春节7天的销售却并不理想。“唉，市场就那样，不能说明我们项目品质不好。”小张苦笑着告诉记者，春节期间客人到访量确实很少。
“不是不想买房，关键是不知道什么时候买房 合适。”城西一楼盘内，购房者何晓军告诉记者，3年前大学毕业后，在成都一直租房住。经过3年的打拼，他和女朋友打算把平常省吃俭用下来的钱，拿出来买套70平方米左右的小户型，结束租房生活。可是看到国家对楼市调控政策的不断深入，他不知道何时才是下手购房的 机会。春节期间，尽管两人趁大假看了很多楼盘，却依然不敢下手。和何晓军一样，有着类似购房心理的人还很多，希望买到抄底好房，导致他们面对优惠不为所动，以致迟迟不下手。
专家建议
把握 购房点
在目前市场上各种优惠促销扎堆的情况下，房价是否已经触底？何时出手买房 合适？已然成为了购房者 关心的问题。四川中原地产运营总监何涛分析认为，淡市之下，现金为 ，这一点在成都楼市“2011年末之战”中更是体现得 ，无论是上市房企还是品牌开发商，为冲业绩、达指标，各自使出浑身解数，以“八仙过海各显神通”的优惠力度来带动房源的快销，而其中“以价换量”的营销模式，则成了开发商目前的不二选择。
而在不少地产人士看来，楼市尽管面临调控，但并不代表房地产行业的 时代已经结束。 资源从来只被少数人拥有，再观望，也许没能“观”到多少优惠，反而错失很多机会。买房不是赌博，既然“抄底”的时机无法把握，而购房良机又不多。那么 成都楼市优惠促销力度大， 还有如此多的房源可以选择，不如尽快下手买房。
“买房永远现在是 的！当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的 购房点。”一位地产名人这样分析说。
