龙湖地产2011年销售382.65亿元 同比增长14.8%
房天下2012/01/11 10:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年1月9日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）宣布，12月单月实现合同销售金额26.52亿元（人民币，下同）。至此，公司2011年全年实现合同销售额382.65亿元，合同销售面积328.6万平方米，同比去年分别增长14.8%和33.9%。
环渤海区域四地进入全面销售期，共实现合同销售金额123.65亿元，品牌 度进一步提升。其中，北京龙湖5个项目全年销售金额均超过10亿元，总销售金额达到102.6亿元，继续保持市场领先地位。烟台龙湖•葡醍海湾项目作为“山•海•湖”度假业态代表作成功入市，合同销售金额超过30亿元，名列烟台市场 。
尽管面临严峻市场环境的挑战，集团在长三角区域仍然实现同比增长，录得合同销售金额85亿元。苏南龙湖凭借优异的产品品质，常州原山与香醍漫步以超过10亿元的单项目合同销售金额，包揽当地商品房市场 、二名，无锡滟澜山亦名列当地别墅市场 。在上海、杭州等地，集团准确把握市场机会，采取积极主动的销售策略，有效扩大了市场份额。第四季度，上海龙湖摘得单月市场销售金额 ，杭州龙湖•香醍溪岸亦取得销售金额、销售面积及销售套数三项 。
2011年，集团“区域聚焦、多业态”战略进入全面收获期，“天街”商业综合体和“山•海•湖”度假住宅两个全新业态在范围内推出，累计实现热销超过百亿元。产品线业态的进一步多元化成为龙湖有效应对市场波动，赢得市场机会的重要保障。
公司表示，2012年，龙湖将继续坚持“高周转”销售策略，凭借过硬的产品力和快速的市场应变力，进一步提升抵御市场风险的能力。
源自：中国广播网
“首付只需一成，剩下两成开发商垫付，两年内还清便可。”1月5日，合肥市黄山路与潜山路交口附近某楼盘销售部，售楼小姐告诉记者。在当天一家都市报的房产广告上，也写着充满诱惑力的一段话：“10000多元每平方米非毛坯 你见的比较多，可是，你见过4000多元每平方米的非毛坯 吗？来xxx看看吧！”
楼市整体呈现量价齐弱的局面。1月4日，百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，。这是百城住宅均价连续第4个月环比下降。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，纳入调查的我省合肥、芜湖、马鞍山3市的房价也继续下跌，其中芜湖环比下降幅度超过1%。元旦3天，合肥楼市仅成交65套，购房者观望情绪浓厚。从省城各家银行及公积金管理 了解到的情况看，目前首套房贷利率依然是基准利率1.1倍左右，暂时未见松动迹象。不过由于年初银行额度相对宽松，一些正在“排队”的房贷有望得到放行。
土地市场延续冷清局面。1月5日，在合肥招投标 现场，包河区17亩居住地块因竞买人不足而延期。自去年下半年以来，房地产企业拿地谨慎，土地出让延期的现象早已见惯不怪。据合房网土地信息 统计，2011年度合肥市区及三县土地揽金179.29亿元，其中合肥市区揽金137.08亿元，同比2010年下降30.73%。
省住房和城乡建设厅相关负责人表示，2012年将继续做好房地产市场调控工作，将加快个人住房信息系统、房地产市场预警预报体系和信用档案系统建设，优化市场发展环境，引导居民合理住房消费。合肥市房地产管理局也于日前发出公告，继续贯彻落实国家宏观调控政策，延续“限购令”。
“2012年整体经济形势可能比想象中的更为严峻，房地产行业尤为如此。明智的房企会选择主动 寻求变现，以便在挑战更多的今年保存实力，在即将到来的行业洗牌中争取更大的主动性。”房地产业内人士普遍认为，春节后 潮将在更大范围内展开，目前价格仍是潜在购房者出手的关键因素，一般意义的促销成效已不大，“脱颖而出”的几率微小，实质性 才是“道”，才能换得销售量，“房企要以更积极的态度顺应调控，要在如何抓住刚需上多做文章，多做普通商品房，多做中小户型等，一味等待下去的结果或是被动出局。”
