北城改造为"立城优城"提档 物联港为财富升级
房天下2011/12/28 08:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
■四川省委常委、市委书记黄新初：
“要拿出当年抓“东调”的力度抓“北改”，力争用几年时间实现城北面貌大变化，还城北市民一个畅通城北、安居城北、宜人城北。”。
■四川大学不动产研究所所长吴丰：
“只有具有规模 、交易手段更加符合国际化需求的项目才能建立起自身的行业话语权”。
■《成府发〔2008〕70号》：
支持 城区市场搬迁。对按规划和时限要求，整体外迁到新建市场园区的 城区商品市场经营商家（含个体工商户）。
中调外迁掀起第三次市场创富浪潮
上世纪80年代，改革开放的步伐在成都起步，成都市场经济开始蓬勃发展起来，成就了 批勤劳创富的商人，然而，成都市区交通不便的问题日益显著，而依托于火车北站的兴盛，90年代荷花池市场迅速崛起，成为了大西南批发市场的集群，直至90年代，荷花池市场年交易额已 过10亿，并每年仍以迅猛的速度增长，目前年交易额超百亿，这批创富淘金潮即是所谓的成都第二波财富浪潮——荷花池创富浪潮。
随着成都产业格局需要升级的迫切需求， 2008年，成都市人民政府颁发了“成府发［2008］70号”文件，支持 城区的市场搬移，并且于2010年全面启动，蓝图逐渐在成都绕城外现实的铺就，第三次财富浪潮即将掀起。成都城区占地6900多亩、建筑面积达350多万平方米、营业面积321万平方米、100多个市场将在未来3-5年内陆续搬迁到城外。荷花池、金府路、八里庄、西门车站、川藏路沿线等传统市场将全面调迁，涉及到家具建材、日用品、医药和五金机电、建筑装潢、金属材料、汽车整车销售等产业。
为承接 城区市场外迁，政府规划了北部商贸集中发展区、青白江市场集中发展区、双流现代商贸集中发展区、龙泉市场发展区等四大商品市场集中发展区，其中北部商贸集中发展区以规模 、行业 多、影响 深成为中调规划 重要的承接区。上百个年交易上千亿的市场的搬迁，无疑将造就成都历 的商业变局，第三次创富机遇即将掀起。据评估，到2020年，成都中调后，外迁的上百个大市场年成交将达2500亿元，如此大成交量的商品市场的崛起，必然也是未来千万富豪、亿万富豪的诞生之地。
“拿出东调的力度抓北改”创富 第三次北移
12月17日至18日，中共成都市委十一届九次全会召开，会上，市委书记黄新初明确提出了要按照现代化、国际化的城市形态定位，对城北片区启动新一轮全面规划，加快传统商圈改造和市场调迁、货运场站搬迁进程，推动城北片区主营业态升级和空间布局优化。要拿出当年抓“东调”的力度抓“北改”，力争用几年时间实现城北面貌大变化，还城北市民一个畅通城北、安居城北、宜人城北。
按照两轴四片区的发展模式，即以北新干道和川陕路为两轴，以“火车北站片区”“凤凰山片区”“北部198片区”和“北部商城片区”。将重点发展生产性服务业，促进服务业倍增，形成两个千亿功能区。其中，北部商城现代商贸功能区要建设 展贸性市场示范区、知识商贸经济实践区、商会总部经济集聚区、产城一体 生态区。政策的“护航”将带给该区域带来天生的利好，专业市场的外迁，让原本已经积累起来的财富，整体转移扩大，继80年代90年代的财富浪潮之后，城北将带来第三次财富浪潮。
中国物联 港 成都国际物联港
作为中调外迁规划里，五金机电城承接地之中 重要的一个项目，物联港以其物联网技术，将成都专业市场提档升级，用国际上 先进的商贸理念打造，使得该区域的创富浪潮更加有保证。
城市的发展，产业升级的内在需要，必然培育一批新型的大型商品市场，以更科学的布局、更便捷的物流、更完善的业态、更智能化的交易模式替代传统商品市场。成都国际物联港正是基于这样一种契机诞生在“新城北”。
成都国际物联港集成都国际五金机电城、中国物联网主题商城、兴茂世纪 、物联港盛世香河智慧住宅，被业界和 电视台称为“中国物联 港”，以科技升级商贸，以科技升级财富！
