易宪容:各项政策叠加将挤破房地产泡沫

（来源：国际金融报）

面对复杂的形势，中国经济能否继续保持持续健康发展？面对政策调控，中国楼市将会走向何方？近日，中国平安在深圳举办的“2011中国平安价值论坛”，对这些话题展开了一番热议。

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在论坛上认为：“国内房地产市场已经存在泡沫，决定市场走向的几个关键因素分别是信贷政策、税收政策、土地政策、城市规划政策和政府对房地产市场的定位，这些因素相互叠加会决定房地产泡沫挤出或者破灭。”

平安大华基金管理有限公司宏观策略分析师焦巍则认为，中国经济可以用“乱云飞渡仍从容”来形容，去地产化和出口因素构成了短期的负面影响，但长期看则是转型的必须代价，相对于今年通胀逐季走高和经济逐季下行的不利态势，2012年 季度经济尽管面临一定的不确定性，并可能触及8%的底线，但消费和 将稳定经济放缓的下限，再加上考虑到一定的通胀因素，大环境仍然能够对经济8.6%的增速构成有效支撑。

(来源：都市快报)

经济学家易宪容27日在“2011浙商 高峰论坛”上表示，中国经济只有一个问题，就是房价泡沫。中国经济如果能通过政治手段把房产泡沫逐渐挤出，那么中国经济在未来十年、二十年、甚至三十年可以保持持续稳定增长。以当前的经济形势来看，房地产高速发展情况是不可持续的。如果任由这个泡沫自然破灭，会令中国经济步日本房产泡沫破裂后经济衰退的后尘。易宪容认为，房地产市场调控重在打击投机 ，控制住投机 ，住房市场就能回归理性。

易宪容表示，当前经济越困难，做 越需要顺势而为，考虑 的风险和损失。展望2012年国内政策，主要在于货币信贷适度增长的基础上，使资金流向实体企业。货币政策有较大的调整空间，短期存款准备金可能数次下调，但长期看银行信贷利率更可能上升。而对于明年中国房价走势，他认为需关注政府住房按揭利率定价、税收政策的变化以及新一届政府对未来房地产的定位，但是目前回落的趋势不会改变。