大成都城市圈概念崛起 近郊置业成购房者新宠
房天下2011/12/05 16:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
面对2011年房地产市场调控，成都主城区楼市压力凸显，相反，规划格局完善，配套成熟的郊县区域发展态势一路攀升。在全新的城市战略部署下， “大成都”城市圈概念走进人们视线中。地铁4号线，三横三纵
轨道交通改变城市布局
回望，影响整个城市布局的首当其冲的无疑是轨道交通，它改变着每代人的生活。轨道经济产生的巨大经济效益链，涵盖商业，地产，餐饮，酒店等。以车站为点，形成新的人气聚集区，提高区域辐射和服务能力，带动轨道交通沿线地区综合发展，轨道经济成为一种新型与高效的城市经济形态。
随着地铁1号线的通车，地铁对沿线楼盘的“拉动”作用日益显现。据相关机构数据显示，地铁沿线在售楼盘销售及价格呈持续上升趋势。地铁2号线，4号线逐步推进，依托地铁，为物业的再次 带来巨大的发展空间。
在今年的《政府工作报告》中，温江提出：将全面完成光华8线建设。光华8线是一条连接青羊、武侯、双流及温江的城西又一出入城主干道，其中温江段全长3.1公里，宽40米，双向六车道，从该区涌泉大道至东坡路， 终形成连接 城区与西部区域的第三条区域性主干道。
光华8线的建成，标志着成都主城区与温江又一条区域性主干道亮相成都。加上规划中的地铁四号线，光华大道，成温邛高速，可谓路路通温江,交通便利畅行无阻。温江城区四条路网，南熏大道， 大道，锦绣大道，柳台大道，也在其便利的交通网络中锦上添花。
市场供需影响物业价值
便利的交通，成熟的配套还需要潜在的市场需求，市场供需影响着物业的价值。温江大学城已入驻西南财大、中医药大学、省 学院、中科院成都分院、澳大利亚维奥生物研究院等高等院校和科研所21所，各类专业人才和教师学生总数达10余万人。随着温江大学城的进一步建设，完善，这里将会成为巨大的潜在市场。大学城另一端紧密连接海峡科技园片区，作为温江“八大功能片区规划”之一的海峡两岸科技园，有别于传统意义的工业片区，目前园区内共有职工近7万人，庞大的消费能力及潜在商机，同时拉动周边经济发展。
在温江享受一抹阳光
面对楼市寒冬，打造功能更完善的产品，对成都楼市来说，需要升级版的刚需房。西财•阳光依托温江大学城的文化氛围，延续学院思想，将绿色，文化，艺术，智慧理念融入其中，用直白的方式找寻内心深处 纯粹的感受。项目的中庭人文公园面积达7000㎡，创意园林与大学城特有的文化气质相得益彰。
项目由14栋住宅呈半围合岛式分布，超大尺度楼间距保证采光通透。经典户型均有入户花园及可变空间，户型面积70-110平米，高赠送面积及得房率，为成都楼市带来了全新的升级版刚需房。
田园成都，宜居温江，高校地产特有的文艺范带你找寻心中的一抹阳光。
