解密格凌兰持续热销的秘籍 不问拐点只找买点
房天下2011/11/28 10:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年11月20日上午，位于光华大道、西部新城核心区的45万平米国际社区——格凌兰，以1700户业主的认同与呈现大盘的气度，淡市之中自信出征，第3季 2房3房应市提前发售！
格凌兰日渐醇熟的社区，为刚需客户度身定制的 户型，合理的销售单价和总价，高品质的园林让购房者欣喜不已， 终格凌兰第3季在当下骤冷的成都楼市,取得热销近百套的佳绩，再次续写格凌兰2年多以来持续热销！
格凌兰第3季，位于光华大道商业繁华核心区的宜居品质社区，优惠后仅32．8万元的总价起价买两房，42万元的总价起价买三房，部分房源实得单价4385元/㎡起！只有抓住了，才是真正的买点。
对于格凌兰这样的楼盘，1期即将呈现，2期基本 ，第3季开盘热销，是因为项目产品定位和价格合理定位的准确。此次开盘，开发商以同前期平开价格温和亮相，自然受到客户的欢迎。格凌兰第3季房源，以64变73平米、67变78平米经典两房，81变106平米的 三房作为主力户型，优惠后仅32．8万元的总价起价买两房，以42万元的总价起价买三房，部分房源实得单价4385元/㎡起。格凌兰适度的面积和温和总价，堪称光华大道的高性价比品质楼盘， 适合刚需 置业。
刚性需求的关键要素是产品性价比，项目 期开盘以来深受消费者认可，项目整体已经完成了65%的销售，工程总体开发量更是超过了65%，对于购房者来说，购房的安全系数也较高。
此次格凌兰隆重开盘，推出的是64-88㎡ 幻变房源，是真正符合刚需置业需求的产品。精致的两房和三房，三房又细分了单卫和双卫，满足不同家庭结构的需求。同时各房间和空间均能够很好的实现通风、采光，户型设计方面，以人为本，力求将室内空间的运用，满足人的舒居需求，几乎没有浪费空间，而同时房间的开间尺寸又完全满足生活功能需要，真正从产品设计开始就做到了高品质，不难看出开发商在产品研发设计阶段投入的心血，而市场的热销也验证了产品的定位精准。
为了满足成都人喜欢阳光，亲近自然的天性，格凌兰的 户型均赠送大面的空中花园。其中81平米的1室2厅1卫户型可变3室2厅2卫， 高赠送户型，实际得房 达130%，中庭部分户型拥有了270度空中宽景阳台、奇偶层错位阳台、回廊阳台，客厅、餐厅双落地景观窗等特色 ，品质不俗。
格凌兰处于温江新政务 区和西部新城的核心区，125亩宜居社区规模，生活便捷，交通方便。
根据成都市现代田园城市总体规划，格凌兰所在区域为成都市商业次 ，西部新城核心区及西部新城现代服务业综合功能区。
在格凌兰周围，聚集了多家巨头，共同映画着这里的未来。珠江新城国际，如再造一座城，集合了家乐福，伊藤，写字楼和酒店；新光三越购物 ，来自台湾，将在这里投建 的单体百货 卖场，专注于经营国际一线 品牌，将携手８００多 登录蓉城；天来白金城市综合体，集 酒店、商务写字楼、大型商业配套为一体；新加坡丰隆城市综合体，将矗立起五 酒店、 写字楼和大型商业；德坤城市综合体、五龙酒店、凯信广场……仅仅是一个家乐福，就已经激活了光华大道和温江的人气，更何况正在修建中的伊藤洋华堂，规划中的新光三越购物 ，众多 酒店和商务写字楼……同时格凌兰还自有13000㎡集中式商业，既满足小区生活商业配套，又尽量控制了商业体量，以牺牲开发商收入的勇气而尽力实现对居住品质的良好保障。巨头云集，让西部新城核心区产生核聚变效应，这里将成为成都 购物 和居住片区，将进一步改变成城市格局和人民的居住习惯。
除了商业繁华，格凌兰的交通也 方便。周边由一条高速公路（成温邛）和三条快捷通道（光华、芙蓉、草金西延线）组成东西向公路交通干道；绕城高速、第二绕城高速、机场快捷通道15 项目，组成南北向公路交通干道。项目还 地铁4号线， 一旦地铁开通，生活将更加提速。
格凌兰居于繁华核心，又跳出繁华，以优美的园林打造，完善的社区规划，营造繁华中的宜居小区。各楼栋保持了合理楼间距，呈点式分布，居家视线无遮拦；具有约9万平米“绿岛星空”超量奢享一流园林景观，配置了露天游泳池和室内恒温泳池、4片羽毛球场、下沉式观景网球场以及多个儿童活动区、社区漫步道、儿童竞速跑道等，都属于双核高配，这在同规模的楼盘甚至更大规模的楼盘中都并不多见。
据悉，格凌兰第3季产品原计划春节后推出，此次是提前上市。原因是，第3季产品尚未推出就广受关注，充分表明了广大购房者对格凌兰的推崇和信赖。加上项目本身的鉴于工程进度较快，于是提前上市以满足客户的需要。
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