绿地孙志文：体现核心价值 让生活更美好
搜房网2011/11/24 16:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
11月22日下午，绿地“国际花都缤纷街”项目品鉴及招商大会在成都富豪大酒店盛大举行。成都市郫县副县长陈文、绿地集团西南事业部董事长孙志文、四川省商业地产联盟秘书长冉立春出席了招商大会。会后，绿地集团西南事业部董事长孙志文接受了搜房网记者的 采访。
绿地集团西南事业部董事长孙志文（来源：搜房网）
【记者】：据我了解，今年绿地在成都有 的锦天府、有成都 高楼绿地 、还有缤纷街等多个项目曝光。突然感觉一向低调的绿地突然高调起来，这是怎么回事？
【孙志文】：在刚才的招商会上，主持人也讲到了绿地的低调。其实这跟绿地本身的体制有关系，我们是国有企业。我们不是 专著自我宣传，我们只是用心做好每一件事情，就像我们宗旨一样：“让生活更美好。”把心思用在打造项目上去。
今年在成都的动作是蛮多，因为绿地毕竟是房地产为主业，多业化齐头并进的企业。好产品也需要吆喝， 近两年来陆陆续续建成的、在建的、签约的一些城市标志性项目越来越多，商业地产发展也越来越迅速。住宅领域方面产品标志性的、有文化特征的、有艺术特征的小区也陆陆续续建成了。对一个企业的了解就是以产品说话，好东西来说话，站在这个高度以后，我们对自我的宣传包装有了新的认识，觉得需要去讲一些东西，让政府、让更多市民、让同行更多了解绿地，同时也监督好绿地，并支持绿地发展。
【记者】：作为攀成钢地块 个出来的项目，锦天府在打造方面会有哪些新的突破吗？
【孙志文】：锦天府是想打造成为 有成都品位的项目。就如你所说，作为攀成钢地块 个出来的项目，我们投入了大量心血。我们希望这个项目不光是建筑体，更多在功能性上面、人文性上面、安全性上面、实用性方面展现出来给大家。
当时在确定这个项目时，我就讲一定要建成成都 有魅力的、 有品质的、 人性的、 专著人性的一个项目。目前样板区大概在12月初可以呈现出来，到时候也欢迎搜房网和其他媒体去指导。
其实，成都缺乏城市精神性的建筑。作为国有大企业，绿地有这个义务站出来，去打造这样的建筑。看上去也许我们是高调的，但是我们是用心在做事，我们的高调是高要求的表现，是自我要求比较高的表现。
【主持人】：绿地在成都一直都是做住宅，并没有涉及商业。但今年除了缤纷街还有成都 高楼绿地 ，是受市场影响还是绿地本身的战略转型？
【孙志文】：这是一个企业在某个地区发展比较成熟的表现，以前我们做住宅比较多。从09年开始从集团层面来讲更多也是专著于商业，住宅是常态的产品，但是你要体现你的企业价值，要为这个城市做贡献必须把商业丰富起来。对地方政府支持、对老百姓生活配套的支持，都是显得 重要。当然这也是结合房地产行业的正常调整、自我提高、自我提升，因为只做住宅体现不了一个企业真正的核心价值。
【记者】：面对现有的市场情况，开发商应该如何应对？绿地又是如何应对的呢？
【孙志文】：首先，企业 首要的是生存下来，只有生存下来的企业才能说发展，才能为这个城市做贡献。从现在市场来看我们并不希望房价降，降了整个经济都会往下拉，但是房价涨得太多的确老百姓接受不了，这是一个很现实的问题， 政府也不希望楼市出现大起大落的状况。
现在这个市场大家都纷纷会 ，调整自己的预期，为什么？因为必须要生存，硬性的款项必须要出去，销售不好没有办法生存下去。从后期来看，我认为整个市场肯定会朝着一个更加完善的方向，要去理顺这个市场，而不是一定要把这个市场打压到什么程度。所以我认为适当宽松一点维持正常的房价，这才是更加理性。
对于房地产市场我是长期看好的，虽然中国地大物博，但是跟人口一比就是很贫瘠，资源性东西永远稀缺的，不动产总是保值 的。如果只有1.5亿人口，概念就不一样了，房地产完全是另外一种模式了。
