金沙云庭收官之作逆势飞扬 攻占 后的内金沙
房天下2011/10/26 11:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今年的金九银十，注定成为金沙楼市的 “分水岭”。十年酝酿成熟的内金沙，近来催生炒热的外金沙，各出百般招数打响城西割据战。或放言成都 ，或自证金沙 正宗…一时间硝烟弥漫。当然也有低调依旧却逆市热销的楼盘——踞守内金沙核心腹地， 后低密大宅的金沙云庭。
城西中轴 衍生标杆内金沙区域
自01年金沙遗址发现，区域地产开发也呈现出井喷之势，一发不可收拾，也由此奠定了金沙片区执成都楼市之牛耳的地位。一个区域的聚变需要土地来承载，在这方面，金沙早已捉襟见肘，向外扩张是该片区无法逃避的的宿命。内金沙的寸金寸土因为变得弥足珍贵。
一个区域的价值是通过时间和市场的检验而来，内金沙片区的价值在被重新审视和定位后，人们对城西的偏好与情结，在金沙这块地上尤其执着：09年甚至一度陷入“无房可卖”的境地。就连该区域的二手房， 率都名列成都 。名盘大盘相继进驻，金沙的土地越来越少，这种城市 的住宅，热销是必然的。作为升级之作，金沙云庭不论是项目的整体设计还是软件配套，均与金沙的千年贵气相辅相成。放眼四顾，没有高楼林立的重重压迫，出门即见一派静谧的公园：摸底河公园、金沙遗址公园两大公园环绕。左拥城西2.5环的繁华，右抱千年文脉沉淀的宁静。
13层低密大宅定义内金沙真正的品质生活
遇上这片 的稀缺之地，金沙云庭以内金沙 后的13层板式小高层，再次将品质推向顶峰。它阔绰许多、从容许多。经验告诉我们，低密不但更切合金沙本来的气质，还会带来实实在在的居住舒适度。要知道，金沙云庭的房子清一色都是12~13层的小高层，容积率只有2.8，这使得它就在一堆竞品中十分打眼，明眼的买家只要瞄一眼就洞若观火，事实上这些明眼人大都已经成为了金沙云庭的买家。
楼层总高仅40米，让人与自然紧密互动，拒绝百米高空遥望风景，作自然的客人。相比直入云霄的高层面 挤压，即使 小的27米楼间距，都看起来更宽绰舒适。何况 楼间距近170米，生活的舒适度需用眼睛感知。合理的开放布局，采光通透，避免边角相邻楼栋间距过近。万余平米新古典园林，绿意铺满社区。亲地的住宅静立其中，奢享四面环景。
更重要的是，金沙云庭产品越渐 ，目前 后批次房源已经推出，拥有内金沙核心腹地的 后机会，错过难再。
面向城市新贵的奢适产品配置
罕见的低公摊面积，126平米以上的主力户型，赠送 ，实得 ，在单价和总价上双双锁定中产 新贵，未来的圈层感纯粹均衡，1：1.5的车位配比，每一户均享有充裕私家车位……在产品研发上，金沙云庭走了一条 而舒适的道路，在兼顾豪宅的尊贵感同时，更多照顾到城市新贵一族对功能的需求。
金沙云庭每栋入户大堂、电梯厅及电梯轿厢内均为五 豪华装修，墙地面均为石材铺设，充分体现Art-Deco的低调奢华风格。地下停车场地面选用，与 写字楼及 商场车库地面相同的地坪漆，能有效减少噪音和轮胎摩擦，保护爱车。
值得一提的是刷卡电梯入户，只能到达业主所在楼层，完全杜绝干扰，等同于一梯一户， 私密享受。独立入户设计，出电梯门即入家门，倍显尊崇。采用芬兰 品牌通力电梯，鸟巢、国家大剧院、奥运村、首都国际机场等重要场所均使用的该品牌电梯，是品质的保证。电梯空间豪华修，高档石材配香槟色不锈钢，局部镶嵌细致的刻花，相伴每一步回家路。
777户住宅，每户均配置 智能指纹防盗门锁，方便安全；每户主要面窗户和推拉门玻璃均为LOW-E低辐射中空玻璃塑钢窗，隔热降噪，环保安全。考虑到成都地区冬天阴冷潮湿，比北方冬天感觉更冷，金沙云庭的 楼 还赠送地暖系统，每户单独制热，采用地板辐射，比传统地暖方式节能20%-40%。
新古典主义的建筑立面和 园林风格，是比肩豪宅的立面工程；而产品研发以新贵的需求为准，功能性与尺度感兼而有之，赠送空间恰到好处，主力户型的主卧室全部配备书房、衣帽间、卫生间的“豪华套房配置”，飘窗可改造，就连消防楼梯都配备门禁系统。
用产品和配套诠释价值砝码
并非 资源型产品都值得购买或者 ，这是金沙云庭成都目前成为逆势飞扬的市场领演者的主要原因。“大多数开发商都将价值空间的开发阶段尽可能 占有，金沙云庭却因为整个社区庞大的规模，为 购房者留足了 空间。“放眼城西、城南，目前还能有哪个 项目的配套可以与金沙核心地带相比拟？三环外，即便一个超市配套的 项目动辄一万二起价。更何况现在正头疼小孩 的事，“在金沙云庭买房，正好可以有5 步程范围内的金沙幼儿园、金沙小学、石室联合中学金沙西园分校等强大 配置,在众多名盘当中，金沙云庭无疑脱颖而出。”在金沙云庭购买了房的罗先生和成女士一语道出了购房者青睐这个项目背后的重要原因。
对于金沙的配套，用“完善”二字不足以概括其内涵，区域整体被成熟片区光华、羊西包围，整体生活氛围浓厚。区域内及周边商业、生活配套齐全，拥有西单、欧尚、家乐福、麦德龙等大型超市；区内金沙遗址、摸底河为片区项目提供良好的景观资源；同时区域内拥有金沙公交总站，交通线路众多，以及地铁2号线、4号线的开建和规划，更是如虎添翼，为金沙片区交通的打通了任督二脉，大大提升区域交通出行便捷度。有业内专家认为，随着道路交通的完善，实质上已经与成都 实现完全的。
金沙幼儿园、金沙小学、实验外国语学校、成都二十中、西南财大临近该区域，提供了 的 资源；另外大明集团与宏信地产斥资4000万，与石室联合中学携手打造金沙西园分校，由青羊区教委石室中学本部抽调师资力量，今年9月已迎来首批学子入读。
云庭的开发商 懂金沙
开发商理解一块土地的重要性，就类似一个匠人和他的把式人器合一的境界。当它还是一堆泥的时候，有人把它塑造成形，并把它烧制成精美的陶器，那么这个人必定 懂泥的习气，塑造者深谙手中原料的 可能性。
在金沙遗址出土之前，这里还不叫金沙的时候，大明集团和宏信地产就来到这里开疆扩土了，当年开发的金沙西园，在今天看来实际上是标定了金沙宜居的区域属性，并把金沙真正作为成都楼市宜居高地的形象推了出去。论产品序列号，金沙云庭的另一名字应该叫做金沙西园5期，这既表明了开发商的血统，也充分说明了开发商对金沙深入骨髓的理解。今天的金沙，几乎招来了 热爱成都式宜居生活的买家，这些人崇尚的是金沙透出的那股“成都”的劲儿，而金沙云庭显然就是“金沙”的代表，有点像瓷器之于景德镇的意思。
再往深了说，如果这种懂的深度，局限在了开发商对土地属性的理解，那还远远不够。说得直白一点，开发商对金沙客户群的理解能力才是要害的——理解他们对房子的偏好，理解他们对生活方式的偏好，理解他们的审美偏好，等把这些偏好都吃透了，才有可能造出金沙客户群 中意的好房子。金沙云庭的开发商经过前四期的修炼，早就把这个“客户需求导向型”的精髓烂熟于心。因此，才有金沙云庭的 升级之作。
秋天才来，冬天还远。金沙云庭即将收官，拥有内金沙核心腹地的 后一次机会，告别在即。
