侯红权：金悦湾从一开始就具有了很高的起点
搜房网2011/09/01 11:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
目前，江湖上对华润金悦湾的各种猜测不断，对于这个号称成都“豪宅”的项目，每个人都有自己的不同看法。为了了解成都业内是如何看待华润金悦湾项目的，搜房网的记者采访了嘉联地产总经理侯红权先生。
专访嘉联地产总经理侯红权（摄影：胡晓璐）
五六年前，成都房地产 住宅市场发展十分滞后，甚至滞后于西南某些城市。我国几乎每个 城市或者二线城市都有豪宅的代言作品，在重庆出现别墅香樟林时，成都还没有相抗衡相匹配的项目。
近几年，成都逐渐出现了一些好的项目，比如麓山。但是整体发展水平还是比较落后，别墅方面已经有了代言作品，但城市豪宅方面却一直停滞不前。其实目前对于豪宅的定义是很模糊的，候总说：“做豪宅有很高的要求，比如产品、幕后操盘、物管、客户等都必须是高标准的。”成都没有严格意义上的郊区别墅豪宅与城市豪宅的区别，候总指出，客户层次混乱，参与开发的房企混乱，甚至做中低端项目的开发商也开始进入 市场，水平参差不齐，急需树立一个新的标准。
“每个人都有一个别墅梦。”候总表示， 是四川人，山水情节十分严重，别墅也就成了一种身份的象征，成了必需品。然而，梦圆后，别墅的弊端逐渐显现——买得起不一定住得起，“住别墅所涉及的成本很多，时间成本、朋友交际成本、日常生活成本等，我相信，谁也不愿意为了跟朋友聚会而需要开车一两个 。”候总说到：“这时城市平层豪宅的需求就出现了，居住环境不低于别墅，但是却地处城市。因此，城市平层豪宅很有发展 ，市场空间巨大。”
当记者问及如何看待金悦湾落户金沙时，候总坦言：“在成都，城南的 住宅多为商务性质，金悦湾是一个纯住宅项目，选择金沙是十分明智的。”因为城西历来就有 住宅的市场。从浣花开始，受到土地的限制，城西 住宅市场停滞了多年，但是城西的 却十分巨大。比如市场需求、自然环境、人文氛围、生活配套等等都很成熟。作为华润 产品线的落户地，金悦湾从一开始就具有了很高的起点。
