万通•红墙国际天府广场后 45—600㎡双地铁商务空间

房天下2011/07/28 14:19

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

【市场背景】新国八条、限购令等新政频出，住宅渐入寒冬，而以写字楼为首的商业地产却迎来发展的春天。以成都写字楼市场为例，租金、成交量、成交额三大指标全线飘红，写字楼更突破200元/㎡，这也标志着在天时地利人和的外因促使下，商业地产已进入发展时代。

在成都，什么样的写字楼更赚？投哪个区域更易出租，租金更高？专家详解：不是写字楼都能稳赚！万通•红墙国际，天府广场后百年物业，45—600㎡双地铁商务空间，以地理，物业品质，开启区新指南。

地段决定价值

写字楼，好地段是关键。区因土地稀缺，每年新增写字楼项目数量不断下降，而市场需求却在逐年增加，致使写字楼供不应求。万通•红墙国际，占据城市繁华核心，聚集全市60%外资企业，30%商业资源，商务氛围浓厚，写字楼市场需求量巨大，没有出租烦恼，租金更有保障。

写字楼，先求稳再求赚

区物业更具抗跌保值性。2008年次贷危机，美国新屋销售量下跌50%，区曼哈顿房价仍持续上涨；金融风暴致使香港楼盘价格下挫，区物业却表现稳健。选择区写字楼，为上一份“保险”，先求稳再求赚，降低风险。

买区，花钱就是赚钱

当区写字楼价格与2、3环物业相差无几，作为者将如何选择？众所，郊区物业因距离远，配套尚不完善，培育周期长，空置率远高于区。万通•红墙国际，占据全市的休闲、娱乐、购物等资源配套，项目自带6000㎡品牌旗舰走廊，打造便捷的商务空间，所买即所得，无需耗时3-5年等待成熟的获利时机。

交通决定出租率

一个定位的写字楼，如果建在郊区或三环外，即便条件再优越，租金再，也很难吸引终端客户下注。而相关数据也显示，与地铁距离在1000米以内的写字楼租金更高，空间也更大。

万通•红墙国际，地铁1/4号线、八宝街、东城根街等多维交通体系，有效降低企业商务成本、员工通勤成本，提高企业发展效率，为企业赢获更多有利商机。

低投入高，只有区能做到

以少的投入，获取的，仅有区能做到。据四川新港地产顾问有限公司评估，目前万通•红墙国际所在区域写字楼均价在14000元/㎡左右，租金均价在80元/㎡以上，租金率在8%左右，本项目10年后单价预估将超20000元/㎡，住宅成本，享受写字楼，利润空间成倍增长。

城市的面子，也是你的面子

如果CEO不在城市排，如何你的企业突出重围？区是城市的面子，更是全市实力企业汇集的重心。选择在区，不仅能为企业树立商务形象，更能为企业赢获更多商机，引导企业快速、稳定的发展。做为客，区写字楼出租市场也更有保障。

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万通•红墙国际——万通地产登入成都的1号力作，借势区地段价值，近10座环绕，地铁1-7号线近在家门口，7所大型医疗机构伺立，商业商务配套一步到位，畅享自住、、出租等多重模式。