成都锦江区地块溢价23%成交 锦江统建6亿斩获核心住宅用地

2月10日，成都市锦江区牛沙路片区一宗住宅用地以23.03%的高溢价率成交。该地块面积11907.62平方米，容积率2.5，最终由锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得，成交总价6.04亿元。地块周边配套完善，交通便利，教育资源丰富，医疗设施齐全，商业氛围浓厚。

【成都核心区土地市场持续升温 优质地块引发房企激烈角逐】

近期成都土地市场再现火热场景。位于锦江区牛沙路片区的一宗编号为JJ14:2025-071的住宅用地，经过多家房企激烈竞争，最终由成都市锦江区统一建设有限公司以6.04亿元总价成功竞得。该地块成交楼面价达20300元/平方米，较起始价溢价23.03%，显示出成都核心区域土地市场的持续吸引力。

【地块区位优势显著 配套资源丰富多元】

该地块总建设用地面积11907.62平方米，规划建筑面积29769.05平方米，容积率为2.5。从区位来看，地块交通条件优越，邻近地铁8号线和6号线，距离净居寺地铁站仅0.7公里。周边教育资源丰富，包括成都师范慧源校区、四川省成都市七中育才学校等优质学校。医疗配套方面，三甲医院四川省第六人民医院近在咫尺。商业方面则有万达广场等大型商业综合体，生活便利性极高。

【市场热度不减 房企布局核心区域意愿强烈】

此次土拍吸引了包括新绿色、新希望、锦江统建、四川联投明信等多家实力房企参与竞拍。最终成交溢价率达23.03%，充分反映出房企对成都核心区域住宅市场的看好。在当前房地产市场整体调整的背景下，核心城市优质地块仍能保持较高热度，说明房企投资策略正趋于理性，更加注重项目的区位价值和未来发展潜力。

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