成都四宗优质宅地集中挂牌 锦江区地块起拍价破1.6万/㎡

成都近期挂牌4宗住宅用地，总出让面积约9.3万㎡，起始总价达14.86亿元。其中锦江区牛沙路地块起始楼面价高达16500元/㎡，区位优势显著，周边配套成熟。温江区两宗地块及新都区地块也各具特色，交通便利且生活配套完善。本次土地出让将有效补充主城区住宅供应，优质地块的推出有望吸引实力房企竞逐。

成都土地市场迎来新年首批住宅用地供应。此次挂牌的4宗地块分别位于锦江区、温江区和新都区，总规划建筑面积超20万㎡，涵盖不同区位特点和价格梯度的住宅开发机会。

锦江核心区稀缺宅地亮相 配套成熟引关注

锦江区牛沙路地块以16500元/㎡的起始楼面价成为本次出让的。该地块面积约17.86亩，容积率2.5，地处成熟居住区，距地铁8号线、6号线换乘站仅700米。周边汇聚成都师范、七中育才学校等优质教育资源，以及万达广场等商业配套，生活便利性突出。作为主城区稀缺的住宅用地，该地块的高起拍价反映出核心区域的土地价值。在当前市场环境下，这类配套完善的优质地块仍具较强抗风险能力。

近郊区域供应放量 差异化定位满足多元需求

温江区两宗地块分别位于公平街道和天府街道，起始楼面价在4400-6700元/㎡区间，适合开发面向刚需和首改客群的产品。其中天府街道地块邻近地铁4号线，周边高校资源丰富；公平街道地块则靠近温江区人民医院，医疗配套优势明显。新都区地块规模较小，低容积率特点适合打造改善型产品。这三个地块的入市，将为成都购房者提供更多元化的居住选择，也有助于平衡各区域住宅供应结构。

此次土地集中出让显示出成都土地市场保持稳定供应节奏。核心区域地块凭借稀缺性和成熟配套维持较高价值，近郊区域则通过差异化定位满足不同购房需求。在"稳地价、稳房价"政策基调下，这类优质地块的推出有助于维持市场平稳健康发展。

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