成都双流区4宗优质宅地19.77亿元成交 嘉禾兴联合体全部收入囊中

成都双流区近日成功出让4宗优质住宅用地，总成交金额达19.77亿元。4宗地块分别位于东升街道和怡心街道，由成都空港兴城置业与成都嘉禾兴房地产开发有限公司联合体以底价竞得。地块周边配套成熟，交通便利，具有较高开发价值。

近日，成都市双流区成功出让4宗优质住宅用地，总成交金额达19.77亿元。这4宗地块分别位于东升街道和怡心街道，最终均由成都空港兴城置业有限公司与成都嘉禾兴房地产开发有限公司组成的联合体竞得。

双流区优质地块集中出让引发市场关注

本次出让的4宗地块总土地面积达10.92万平方米，总规划建筑面积20.97万平方米。其中东升街道两宗相邻地块采取组合供应方式拍卖，总土地出让面积43108.89平方米，规划建筑面积77595平方米，容积率均为1.8。怡心街道两宗地块同样位置相邻，规划建筑面积合计达13.21万平方米。

从成交情况来看，4宗地块均以起始价成交，溢价率为零。这表明在当前市场环境下，开发商拿地更加理性谨慎。值得注意的是，所有地块均由同一联合体竞得，显示出该企业对双流区未来发展前景的看好。

地块区位优势明显 配套成熟潜力大

东升街道两宗地块位于龙桥社区，周边交通便利，邻近地铁19号线、3号线，距离龙桥路地铁站仅1.2公里。区域内教育、商业、医疗配套完善，3公里范围内聚集了多所优质学校、大型购物中心和医疗机构。怡心街道两宗地块所处华府板块正处于发展阶段，投资价值较高，周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。

从市场角度来看，这些地块容积率适中，开发条件良好。特别是东升街道地块周边已有27个公园景点，居住环境优越。随着成都城市发展的持续推进，双流区作为重要组成部分，其房地产市场仍具有较大发展潜力。

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