川企和喜安筑首入成都市场 豪掷4100元/平楼面价布局郫都27亩

四川本土房企和喜安筑首次在成都土拍市场亮相，以4100元/平的楼面价拿下郫都区27亩住宅用地。该地块周边配套成熟，距离有轨电车站仅500米，但商业配套稍显不足。此次拿地标志着这家深耕川渝地区的中小房企正式进军成都市场，将与周边凯瑞天府等项目形成竞争。

【川派房企进军成都核心区 和喜安筑首战郫都地块】

四川本土开发商和喜安筑近日在成都土地市场崭露头角，成功竞得郫都区一宗27亩住宅用地，成交楼面价达4100元/平。这是该企业成立六年来首次在省会城市拿地，标志着其战略布局的重大升级。作为一家起源于内江的房企，和喜安筑此前主要在川南地区发展，此次进军成都市场可谓其发展历程中的重要里程碑。

【郫都地块区位价值分析 配套成熟但商业短板明显】

该地块位于郫都区成熟片区，东侧500米即达有轨电车晨光站与区人民医院，教育配套方面，200米外就是城南小学。不过项目距离地铁站和大型商业体较远，均在1.5公里以外。周边二手房市场表现平稳，保利熙园等次新房成交价维持在12500元/平左右。值得关注的是，地块北侧1.5公里处的凯瑞望丛天序项目近期销售表现亮眼，三个月内网签超200套，这为区域市场注入了信心。

此次土拍结果反映出成都郊区土地市场的分化态势。虽然核心区域土地竞争激烈，但郊区地块仍吸引着像和喜安筑这样的本土房企进场。这类企业往往更熟悉当地市场，能以相对合理的价格获取土地资源。随着更多川派房企加入竞争，成都房地产市场格局或将迎来新的变化。

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