成都金牛区优质宅地7.8亿成交 电建联合体底价摘牌

成都金牛区一宗优质涉宅用地近日以7.8亿元底价成交，地块面积约44.98亩，规划建筑面积近6万㎡。由成都交投与电建地产组成的联合体成功竞得该地块，楼面价锁定在13000元/㎡。该地块兼具住宅和商业开发属性，容积率为2.0，未来发展潜力值得期待。

在成都土地市场交易中，金牛区一宗编号未公开的优质地块顺利完成出让。这宗土地用途涵盖住宅和商业开发，总占地面积达到29989.06平方米，折合约44.9836亩。根据规划指标，该地块允许建设的总建筑面积为59978.12平方米，容积率控制在2.0的水平。

本次土地出让采用公开挂牌方式，起拍价设定为楼面价13000元/平方米，折合总价7.8亿元。经过法定程序，最终由成都交通投资集团有限公司与中国电建地产集团有限公司组成的联合竞买体，以底价成功竞得该地块开发权。

值得注意的是，该地块位于成都主城区核心发展区域，周边配套设施相对完善。按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，此次交易过程严格遵循了"公开、公平、公正"的原则。成交结果公示显示，地块规划条件中明确规定："用地性质为住宅用地、商业用地"。

业内人士分析指出，在当前市场环境下，优质地块仍能保持稳定成交，反映出开发商对成都核心区域价值的认可。该地块2.0的容积率指标，为开发商提供了打造改善型住宅产品的空间，预计未来将建设成为区域内的标杆项目。

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