成都三宗优质宅地拍出17.58亿 中海8.85亿斩获武侯热门地块

成都土地市场近日迎来三宗涉宅用地集中出让，总成交金额达17.58亿元。其中武侯区地块竞争激烈，由中海地产以19300元/㎡的楼面价溢价竞得；金牛区和新津区地块则以底价平稳成交，展现出成都土地市场的差异化表现。

成都土地市场年末迎来一波成交小高峰。在一轮土地出让中，位于核心城区的三宗住宅用地顺利完成交易，合计为成都财政贡献17.58亿元土地出让。

武侯区地块成为本轮土拍的。这宗优质地块经过多轮竞价，最终由品牌房企中海地产以19300元/平方米的楼面价成功竞得，成交总价达8.85亿元，较起拍价溢价7.22%，显示出开发商对主城稀缺地块的强烈需求。

与此同时，金牛区和新津区的地块则以底价平稳成交。金牛区地块成交楼面价为13900元/平方米，总价5.41亿元；新津区地块则以4000元/平方米的楼面价成交，总价3.32亿元。这三宗地块的差异化表现，反映出开发商对不同区域的价值判断和市场预期。

本次土地出让延续了成都土地市场一贯的稳健表现。核心城区地块持续受到追捧，而近郊区域地块则保持平稳成交，这种结构性分化趋势预计将在未来持续。随着年末房企补仓需求的释放，成都土地市场或将迎来更多优质地块入市。

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