成都郫都区42亩宅地溢价近四成成交 金沙鹭岛6千元楼面价夺标

郫都区郫筒街道42亩住宅用地以百分之三十九点五三溢价率成交，金沙鹭岛以楼面价6000元/平方米竞得该地块。地块周边配套成熟，交通便利，教育资源丰富，医疗商业设施齐全，景观资源优越，投资价值显著。

郫都区土地市场近日迎来重磅交易，位于郫筒街道的一宗42亩住宅用地经过激烈竞拍，最终以百分之三十九点五三的高溢价率成交。这宗编号为PD2025-19的地块吸引了八家开发商参与竞逐，经过三十五轮竞价后，金沙鹭岛以6000元/平方米的楼面价成功摘得。

地块区位优势显著 配套资源丰富完善

该地块总用地面积28082.7平方米，规划建筑面积56165.4平方米，容积率2.0。地块北接幼儿园用地，西邻公园绿地，东靠规划道路，南依顺河路。从区位来看，地块距离地铁6号线望丛祠站仅1.4公里，周边公交线路密集，交通条件十分便利。教育配套方面，地块3公里范围内聚集了郫筒一小、成都市郫都区嘉祥外国语学校等优质教育资源。医疗资源方面，三甲医院成都市郫都区人民医院近在咫尺。商业配套则有鑫苑广场等购物中心。此外，磨底河湿地公园、杜鹃公园等33个公园景点环绕四周，为居民提供了丰富的休闲空间。

高溢价成交反映市场信心 房企看好区域发展潜力

此次土地拍卖的高溢价率充分反映出开发商对郫都区房地产市场的发展信心。从地块条件来看，2.0的容积率和80米的建筑限高为产品设计提供了较大发挥空间。地块所处的郫筒板块经过多年发展，已形成成熟的生活氛围，各项配套设施完善，这无疑将大大降低项目开发风险。同时，随着成都城市发展的不断推进，郫都区作为主城区重要组成部分，其区位价值正在持续提升，这也是吸引开发商高价拿地的重要原因。

此次土地成交不仅体现了郫都区房地产市场的活跃度，也预示着该区域未来将迎来更多高品质住宅项目的开发。对于购房者而言，这意味着未来在该区域将有更多优质的居住选择。随着城市配套的不断完善和区域价值的持续提升，郫都区正成为成都房地产市场的重要增长极。

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