中粮26.5亿拿下成都核心地块 大悦城系住宅首入青羊区

11月19日，中粮集团旗下大悦城控股以底价26.5亿元竞得成都青羊区蔡桥街道4宗组合地块，总建筑面积30.52万㎡。其中2宗住宅用地将打造"大悦城住宅壹号"系列，2宗商业用地拟建设成都第三座大悦城。地块位于外光华板块核心区，交通便利配套完善，住宅楼面价达1.7万元/㎡。

【成都土拍市场再添重磅交易 中粮落子青羊核心板块】

成都土地市场迎来年末重磅交易，央企中粮集团通过旗下成都天府辰悦置业有限公司，以26.5亿元底价竞得青羊区蔡桥街道四宗优质地块组合。这是继金融城、武侯区之后，大悦城品牌第三次布局成都市场，标志着其"住宅+商业"双轮驱动战略在西南地区的深化推进。

【四宗地块详细规划曝光 住宅商业协同发展】

本次成交地块总建设用地面积达13.45万㎡，包含两宗住宅用地和两宗商业服务业用地。其中QY09:2025-052住宅地块规划建筑面积64174㎡，容积率2.0，限高80米；QY09:2025-053住宅地块规划建筑面积74262.5㎡，同样执行2.0容积率。两宗商业用地规划总面积达16.67万㎡，将打造为成都第三座重资产大悦城商业综合体。值得关注的是，住宅用地起始楼面价均达17000元/㎡，显示出开发商对区域价值的认可。

【区位优势显著 配套资源丰富】

该地块组团位于成都外光华板块核心区，距离地铁4号线蔡桥站仅600米，周边集聚泡桐树小学绿舟校区、树德中学光华校区等优质教育资源，医疗配套方面有成都市妇女儿童中心医院三甲医院。商业氛围浓厚，3公里范围内有绿地·熙世界购物中心等商业体，FF体育公园等34个公园景点环伺。业内人士分析，该区域作为青羊区重点发展板块，未来随着大悦城商业综合体的落成，将形成新的城市商业副中心。

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