青羊外金沙50亩优质地块底价成交 保利再添高改项目

成都青羊区外金沙板块一宗50.3亩优质地块以16500元/㎡底价成交，由保利竞得。地块周边教育资源丰富，生态配套完善，具备打造高端改善产品的优质条件。这是保利今年首次在成都公开拿地，成交价较周边竞品更具优势。

近日，成都土地市场迎来一宗优质地块成交。位于青羊区外金沙板块的50.3亩住宅用地，以16500元/平方米的底价成功出让，竞得方为知名房企保利发展。该地块容积率为2.0，具备打造高端住宅项目的先天优势。

从区位条件来看，该地块具有显著优势。南侧紧邻百仁城市公园和规划中的幼儿园，东侧泡桐树中学百仁分校和尚雅校区，教育资源丰富。周边已建成西派金沙、西府澜苑等多个品质住宅小区，生活氛围浓厚。地块距离在建的27号线蜀鑫路站约1.2公里，交通便利性有待提升。

外金沙板块作为青羊区重点发展区域，近年来土地市场活跃。去年建发以18000元/平方米的楼面价拿下周边地块，创下区域新高。目前周边二手房市场表现良好，西派金沙项目近期成交价已达26422元/平方米。

此次拿地是保利今年在成都土地市场的首次亮相。16500元/平方米的成交价较周边项目具有明显价格优势。业内人士分析，该地块适宜打造高端改善产品，或将延续保利"天字系"产品线的品质标准。

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