成都土拍再掀热潮：仁和深耕锦江 越秀加码崔槐板块

成都主城区土拍市场再现激烈角逐，仁和春天以18100元/㎡竞得锦江区川师板块6亩地块，越秀以16500元/㎡拿下成华区崔槐板块60亩地块。两宗优质地块区位优势明显，配套成熟，引发市场对开发商后续产品力的高度期待。

成都土地市场再迎高光时刻，锦江区与成华区两宗优质地块的出让吸引了包括仁和春天、越秀等9家品牌房企参与竞拍。最终，仁和春天以18100元/㎡的楼面价再度落子锦江，而越秀则以16500元/㎡的价格继续深耕崔槐板块。

锦江核心区再添新贵 仁和春天持续加码高端市场

锦江区川师板块6亩地块虽面积有限，但区位价值不容小觑。地块周边交通便捷，距地铁8、13号线换乘站仅900米，沙河公园650米范围内，生活配套成熟。尤其值得注意的是，地块所在学区资源丰富，对口川师大等优质教育资源。仁和春天继去年拿下琉璃厂地块后，再次布局锦江核心区，显示出其对高端改善市场的坚定信心。不过，如何在6亩的狭小地块上打造出符合市场期待的高端产品，将成为考验开发商功力的关键。

崔槐板块持续升温 越秀或打造天悦云萃三期项目

成华区崔槐板块60亩地块的出让同样引发市场关注。该地块紧邻越秀已开发的天悦云萃项目，市场普遍预期将打造为项目三期。地块周边配套完善，地铁7、12号线双店路站仅250米，550亩成华奥园广场提供成熟商业氛围。在容积率2.0的规划条件下，结合新规要求板率百分之三十的规定，越秀将如何平衡产品创新与市场需求，值得持续关注。相较于华润置地·华宸府20400元/㎡的区域地价，本次成交价显得更为理性。

本次土拍再次印证了成都核心区域土地的市场热度。无论是仁和春天在锦江区的持续深耕，还是越秀在崔槐板块的加码布局，都显示出开发商对成都高端改善市场的长期看好。随着主城区优质地块的日益稀缺，如何在有限空间内打造出更具竞争力的产品，将成为房企未来发展的关键课题。

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