成都土拍市场火热 两宗优质宅地溢价超10%成交

成都土地市场再现抢地热潮，两宗优质住宅用地均以超过10%的溢价率成交，总成交金额达15.03亿元。锦江区地块经过激烈竞价最终以楼面价18100元/平方米成交，成华区地块则以16500元/平方米的楼面价被拿下，显示出开发商对成都核心区域住宅市场的持续看好。

近期成都土地市场迎来新一轮交易热潮，两处位于核心城区的住宅用地引发多家房企激烈角逐。位于锦江区的地块经过23轮竞价后，最终由仁和置业以1.82亿元总价成功竞得，折合楼面地价达到每平方米18100元，溢价幅度高达13.84%。

与此同时，另一处位于成华区的优质地块同样受到市场热捧。越秀地产以13.21亿元的总价将该地块囊中，成交楼面价为16500元/平方米，溢价率也达到了11.49%。两宗地块合计成交金额突破15亿元大关，充分展现了成都核心区域土地的价值潜力。

从成交结果可以看出，尽管当前房地产市场整体处于调整期，但优质地段的地块仍然备受开发商青睐。特别是配套成熟、交通便利的城市核心区域，土地资源稀缺性更加凸显。此次成交的两宗地块均位于成都发展成熟的城区，周边商业、教育等配套设施完善，具有较高的开发价值。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，商业住宅用地使用权出让应当采取招标、拍卖或者挂牌方式。本次成都两宗地块均通过公开竞价方式出让，符合法定程序。业内人士分析认为，此次土拍结果反映出开发商对成都住宅市场长期向好的预期。

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