万科低调布局中西部 成都徐州三宗宅地底价成交

万科近日以底价竞得成都和徐州三宗优质住宅用地，总成交价超5亿元。其中成都郫都区两宗地块合计3.16亿元，徐州一宗地块2.1325亿元。此次拿地显示房企在重点城市仍保持审慎扩张策略。

房地产龙头企业万科近日在中西部区域完成新一轮土地储备。在成都郫都区，万科以合计3.16亿元的底价成功竞得两宗相邻住宅用地，地块总面积约85亩。与此同时，在华东区域的徐州，万科也以2.1325亿元底价获取一宗面积约50亩的住宅开发用地。

从成交情况来看，三宗地块均以挂牌起始价成交，未出现溢价竞争。这反映出在当前市场环境下，开发商对土地投资保持理性态度。特别是对于万科这样的头部房企，更倾向于通过精准拿地来优化区域布局。

业内人士分析，此次土地获取将进一步完善万科在重点城市的项目储备。成都作为新一线城市，住宅市场需求稳定；而徐州作为淮海经济区中心城市，也具备较好的发展潜力。万科选择此时以底价获取优质地块，既控制了成本风险，又为后续发展预留了空间。

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