成都土拍市场平稳收官 四宗宅地成交总额近20亿元

成都近期成功出让四宗住宅用地，总成交金额达19.95亿元。其中三宗地块底价成交，仅新津区地块出现百分之二点二七的溢价。四宗地块分别位于武侯区、温江区、双流区和新津区，均具备良好的交通条件和成熟的生活配套。

成都土地市场近日迎来四宗住宅用地集中出让，总用地面积达12.55万平方米，规划总建筑面积约23.90万平方米。本次土拍整体表现平稳，最终成交总额19.95亿元，与起始总价基本持平。

成都核心区域地块受开发商青睐

武侯区金花桥街道地块以11.47亿元成交，楼面价14100元/平方米。该地块位于发展成熟的机投板块，交通便利，邻近地铁9号线，周边教育、商业、医疗配套完善。从成交结果来看，核心城区地块仍受开发商重视，但溢价空间有限，反映出市场趋于理性的态势。

近郊区域土地市场表现分化

温江区和双流区两宗地块均以底价成交，而新津区地块则出现小幅溢价。新津区五津街道地块最终以4500元/平方米的楼面价成交，溢价率达百分之二点二七。这种差异表明，开发商对具备地铁优势的近郊区域仍保持一定兴趣，但对配套尚不完善的区域则持谨慎态度。

本次土拍结果反映出成都房地产市场整体平稳的发展态势。核心区域土地价值得到市场认可，而近郊区域则出现分化。随着城市规划的持续推进，具备交通优势和成熟配套的地块将继续受到市场关注。

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